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淡水河畔科創(chuàng)園開園兩周年:城市更新與科創(chuàng)動能比翼齊飛

時間:2023-08-08 18:43:30 來源:地產(chǎn)觀察 發(fā)布者:DN032

從空中俯瞰上海閔行的淡水河畔,可以看到沿劍川路長約兩公里,40幢獨棟廠房齊整如一,三個裝扮一新的墨綠色大油罐掩映在一排排灰黑色建筑群里。這里就是“大零號灣”科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)學研合作和新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)落地的新空間——龍湖藍海引擎淡水河畔科創(chuàng)園。


(相關資料圖)

2016年,上海市閔行區(qū)政府啟動上海南部科技創(chuàng)新中心核心區(qū)建設,規(guī)劃在黃二村工業(yè)園建設“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū),承載引領閔行創(chuàng)新經(jīng)濟持續(xù)增長的重任。今年2月,上海宣布到2035年,“大零號灣”要全面建成創(chuàng)新能力突出、科技力量雄厚的科技創(chuàng)新策源高地,藍海引擎淡水河畔科創(chuàng)園正是其中的重點項目之一。

自2021年開園以來,淡水河畔科創(chuàng)園以空間更新承載產(chǎn)業(yè)升級,以產(chǎn)研融合助力科創(chuàng)發(fā)展,吸引了智能制造、生物技術、航空航天、新材料、新能源領域多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。兩年時間,曾經(jīng)產(chǎn)業(yè)的短板變成了高地,淡水河畔科創(chuàng)園集聚了2家擬上市企業(yè)、9家高新技術企業(yè)和專精特新企業(yè),累計申請知識產(chǎn)權超過130份。在2022年,園區(qū)貢獻稅收額達到3000萬元,是一年前的6倍有余。

8月2日,閔行區(qū)正式發(fā)布了推動“大零號灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展的20項重點任務,成果轉(zhuǎn)化效能、高端產(chǎn)業(yè)引領功能、科創(chuàng)生態(tài)體系,再次成為這片區(qū)域的關鍵詞。

從舊日雜亂無序的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)生產(chǎn)間,到如今蓬勃發(fā)展的科創(chuàng)企業(yè)孵化器,于“大零號灣”淡水河畔的城市更新,不止于舊貌換新顏,一場關于產(chǎn)業(yè)與民生的蛻變升級還在持續(xù)。

新舊融合共促集聚效應

舊廠房的鋼結構依托光影,幻化成鐵軌的記憶符號;工業(yè)遺留的油罐桶換上新衣,成為訪客打卡的地標景觀……諸如此類的新舊融合,塑造出淡水河畔科創(chuàng)園的獨特氣質(zhì)?!拔覀儙е环N給歷史保護建筑維修的感覺去設計這個產(chǎn)品,既保留了原有的符號,又給產(chǎn)品翻新,賦予其新的功能和質(zhì)量?!饼埡{海引擎淡水河畔科創(chuàng)園運營負責人潘恩這樣概括園區(qū)的改造理念。

開園兩年來,一座座保留著歷史風貌的樓宇成為落實新政策、應用新科技、孵化新產(chǎn)品、培育新業(yè)態(tài)的重要物理空間。上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦主任盛夏認為,一系列優(yōu)化營商政策的推 出,為科創(chuàng)園的順利招商提供了不少助力。

作為入駐淡水河畔的首家企業(yè),節(jié)卡機器人股份有限公司和后來集聚于此的許多企業(yè)一樣,首先是被其一系列高品質(zhì)配套措施和政策所吸引。“劍川路有很多高新技術企業(yè),政府對高新技術企業(yè)的需求比我們企業(yè)自身了解得還清楚,我們就是沖著這種‘無事不擾、有求必應’的服務和高品質(zhì)空間,才搬到這里。”節(jié)卡機器人股份有限公司機器人研發(fā)總監(jiān)邵威說。

在新業(yè)態(tài)方面,園區(qū)在設計之初就有了整體的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,將自身的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎與上海交通大學的優(yōu)勢學科進行匹配。目前,園區(qū)形成了智能制造、新材料、航空航天三個基礎產(chǎn)業(yè),同時輔以生物、新能源等新興產(chǎn)業(yè),建立起“3+X”的產(chǎn)業(yè)集群,以進一步放大產(chǎn)業(yè)集聚效應。

產(chǎn)學研結合推動創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化

背靠上海交通大學的學術和技術資源,產(chǎn)學研合作成為園區(qū)內(nèi)企業(yè)首選的發(fā)展模式。“在多形式的發(fā)展過程中,我們發(fā)現(xiàn)產(chǎn)學研合作的模式能夠持續(xù)激發(fā)創(chuàng)新動能,可以通過校企合作,不斷開拓業(yè)界先進技術。”邵威介紹說,今年以來,面對大數(shù)據(jù)、大模型對機器人行業(yè)的沖擊,節(jié)卡正是依靠諸多合作高校在該領域的積累和研究,才快速將AIGC和機器人結合起來,并將應用成果迅速轉(zhuǎn)化成客戶價值。

出于相同的考慮,峰云智造于2020年在園區(qū)落地了“岸峰設計+云車間”的組合,成為環(huán)上海交大地區(qū)學術成果轉(zhuǎn)化平臺的重要服務企業(yè)。從外觀設計到樣機制造落地,峰云智造為各類裝備制造行業(yè)提供從設計到交付的一站式集成定制服務,聚焦基礎制造業(yè)需求與交付的不對稱問題,將設計端的服務下沉到制造端。

峰云智造(上海)科技有限公司創(chuàng)始人兼CEO 謝春雷表示,“岸峰設計+云車間”將自身定義為服務型先進制造業(yè),希望從需求而非圖紙和工藝出發(fā),以集成交付的形態(tài)轉(zhuǎn)化出更加匹配客戶需求的產(chǎn)品。

回顧園區(qū)改造的初心,潘恩表示,獨棟廠房的設計本身就比較適合產(chǎn)學研項目的入駐?!斑@種形態(tài)盡可能保證了企業(yè)自身的完整性、獨立性和安全性。”他認為,這種設計更適合企業(yè)內(nèi)部按照自己的節(jié)奏進行施工、研發(fā)、生產(chǎn)。

城市更新賦能新生活與新發(fā)展

“我們實現(xiàn)了讓80歲以上的老人居家養(yǎng)老,每個人每年給2000元,我們在顓橋鎮(zhèn)開了先例?!鄙虾J虚h行區(qū)顓橋鎮(zhèn)黃二村的黨支部書記陸志平感嘆說,黃二村的改造不僅為當?shù)氐漠a(chǎn)能提質(zhì)增效,也讓老百姓享受到了更多福利。在陸志平看來,園區(qū)的更新改造對固有的安全隱患、提升城市形象都有很大的改善作用。

目前,淡水河畔科創(chuàng)園已形成區(qū)、鎮(zhèn)、村委、龍湖四方合作的形式,實現(xiàn)了村集體經(jīng)濟收入和產(chǎn)業(yè)的雙重提升。“既有國企的規(guī)范,也有民營企業(yè)的效率,特別是在政府作為一個投資主體的情況下,我們也取得了一些公共服務資源?!笔⑾倪@樣評價黃二村產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)變。

在多方的共同努力下,淡水河畔科創(chuàng)園的整體稅收去年已達到3000萬元,并力爭在今年達到5000萬元。潘恩認為,隨著政策利好的持續(xù)釋放和大零號灣政策紅利的逐步覆蓋,園區(qū)產(chǎn)業(yè)研究的概念越來越強、氛圍越來越濃厚,潛力和期待值也在不斷上升。

談及未來,盛夏表示,顓橋鎮(zhèn)將繼續(xù)參照黃二村的改造模式,繼續(xù)推進城市更新,對存量廠房進行二次改建,吸引更多民營企業(yè)參與其中,共同為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展賦能增效。

“我們能入駐這里非常幸運,里面的場地配置、風格調(diào)性都和我們服務型制造的定位非常匹配。”謝春雷表示,峰云智造將繼續(xù)依托淡水河畔科創(chuàng)園的優(yōu)勢條件,不斷以設計驅(qū)動,為制造賦能,并計劃推出針對裝備鈑金的工業(yè)設計軟件和超級鈑金工作站。

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