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親姐姐有義務(wù)給弟弟買(mǎi)房嗎？

沒(méi)有，姐姐對(duì)弟弟沒(méi)有買(mǎi)房的義務(wù)，只是在某些特定的條件下，姐姐需要對(duì)弟弟承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)：

1、父母已經(jīng)死亡或者無(wú)力撫養(yǎng);

2、姐姐有負(fù)擔(dān)能力;

3、弟弟是未成年人。

姐弟共同買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)？

1、姐弟共同買(mǎi)房原則上是可以一起上房產(chǎn)證的，但最終能不能夠上房產(chǎn)證，還需要看是否滿(mǎn)足購(gòu)房資質(zhì)和貸款資質(zhì);

2、如果姐弟都已經(jīng)成年，在購(gòu)房的過(guò)程中是需要按照兩個(gè)家庭來(lái)審核資質(zhì)的，在實(shí)行限購(gòu)政策的城市即需要各自(單身或者已婚家庭)不限購(gòu);

3、如果想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，需要銀行審核相關(guān)資質(zhì)和批準(zhǔn)，最終能不能一起共同貸款，要以銀行審核為準(zhǔn)。

4.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，在協(xié)議中明確房屋的共有形式、各自的出資方式、出資金額、貸款由誰(shuí)償還，還應(yīng)明確相關(guān)的稅費(fèi)繳納、房屋使用及管理、租金收益等如何承擔(dān)或分享。

房產(chǎn)證如何去名字？

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證減去配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上減名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

房產(chǎn)證去名字的流程是怎樣的？

房產(chǎn)證去名字要分為買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、夫妻之間、繼承等情形。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字的辦理手續(xù)也有所不同。

1、買(mǎi)賣(mài)時(shí)

根據(jù)買(mǎi)方的付款方式，走兩種程序：

第一種，如果買(mǎi)方一次性付錢(qián)，交定金后，買(mǎi)賣(mài)方一起去房管局辦理房子過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方將剩余錢(qián)款放在銀行進(jìn)行監(jiān)管，過(guò)戶(hù)完成，買(mǎi)方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

第二種，貸款買(mǎi)房，交定金后，買(mǎi)方在銀行放首期款監(jiān)管，申請(qǐng)銀行貸款，銀行出具貸款合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)，將過(guò)戶(hù)抵押的證明交給銀行，銀行放款，買(mǎi)方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證，賣(mài)方到銀行取錢(qián)。

2、贈(zèng)與時(shí)

到公證處辦理贈(zèng)與公證，帶上房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)原件、當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書(shū)、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈(zèng)與書(shū)或贈(zèng)與合同原件等材料，到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理，辦件期限是自受理登記申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。

3、夫妻之間

如果房子有貸款，就不能去名字，房子沒(méi)貸款，帶上五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名字的，工作人員審核過(guò)提交的材料，材料齊全再去相關(guān)窗口辦理，只需交工本費(fèi)，無(wú)需稅費(fèi)。