全國首個“好房子”團體標準今日發(fā)布
今日，《四川省好住房評價標準》(T/SCJSKJ 2025-01)(以下簡稱《標準》)正式發(fā)布，將于2025年6月1日起實施。這是國家標準《住宅項目規(guī)范》(GB 55038-2025)發(fā)布后，全國首個落地的地方性“好房子”評價標準，標志著四川在推動房地產高質量發(fā)展、滿足群眾高品質居住需求方面邁出關鍵一步。
四川省建設科技協會專家葛慶子表示，從“有沒有”到“好不好”，我國城鎮(zhèn)人均住房面積已超40㎡，住房發(fā)展進入“品質升級”新階段。2025年政府工作報告首次明確“建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，此次《標準》的出臺正是響應國家號召，結合四川實際需求制定的“品質標尺”。
“《標準》以‘結果導向、人民需求’為原則，構建了交通與配套、安全與質量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運維與物業(yè)7大一級指標，并設立‘創(chuàng)新加分項’。項目需通過‘一票否決’的基本項考核后，按總分評定星級(60分起評，80分以上為三星級)。”《標準》主編單位四川省建筑科學研究院喬振勇介紹。
據悉，標準權重基于全省7000余份居民問卷確定，真正體現了“用戶視角”。同時，還將公交、學校、醫(yī)療等配套首次納入評價，打破了傳統“就房評房”模式;將高空墜物、防滑防水等細節(jié)列為“一票否決項”，倒逼全周期安全管控;鼓勵無人機配送、家庭云等前瞻技術應用，推動住宅“未來化”。
“《標準》的實施將推動開發(fā)商從‘達標建設’轉向‘品質競爭’，為消費者提供透明、科學的選房依據。”四川省住建廳相關負責人表示，下一步將開展試點項目評選，并通過政策激勵引導行業(yè)升級，讓“三星好房”成為四川居住新名片。
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