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消息!江蘇中皋置業(yè)79億“雙觸頂”搖號摘得北京亦莊“王炸”地塊

時間:2023-06-17 03:23:39 來源:新京報 發(fā)布者:DN032


(相關資料圖)

6月16日,北京亦莊新城、朝陽、石景山3宗住宅用地競拍,總起始價131.1億元。其中,關注度最高的當數“王炸”地塊——經開區(qū)X47R1地塊,共吸引31家報名,最終中皋置業(yè)以79.12億元+5.3萬平方米現房“雙觸頂”搖號摘得。

報名的房企及聯(lián)合體包括華潤、城建、中鐵建、中鐵 、保利、興創(chuàng)、中海、金隅、太原萃豐、綠城、建發(fā)、上海錦祥德睿+山西裕通晟 、中能建、招商蛇口 、南通江海港、首開 、華僑城 、揚州華鵬 、江蘇師山 、如皋市潤皋、大悅城 、廈門國貿 、華發(fā)、中皋、金茂、中建二局 、廣安置業(yè)+天恒正同、建工、南通神輝 、港中旅、東方雨虹+海門海泰。

截至競拍前,經開區(qū)X47R1地塊共收到31次報價,并且達到上限價格79.12億元。據掛牌出讓文件顯示,當競買報價達到土地合理上限價格時,轉為現場競報“現房銷售”面積環(huán)節(jié)。當現場競報“現房銷售”面積達到5.3萬平方米時,以搖號方式確定競得人。

天眼查信息顯示,搖中該地塊的中皋置業(yè)成立于2018年,位于江蘇省南通市,是一家以從事房地產業(yè)為主的企業(yè)。

經開區(qū)X47R1地塊位于亦莊河西區(qū),用地規(guī)模約7.74公頃,建筑規(guī)模約17.8萬平方米,容積率為2.3;用地性質為R2二類居住用地,是一宗純住宅地塊,無配建。

由于地塊規(guī)模較大,使得起始價達到68.8億元,上限價格為79.12億元,銷售期房指導價為7.7萬元/平方米。值得關注的是,地塊成交樓面價約為4.44萬元/平方米,房地價差超過3萬元/平方米。而該地塊周邊的二手房項目接近10萬元/平方米。同時,這一指導價格的出現,也與周邊二手房形成明顯的“倒掛”,因此成為業(yè)內預期的熱門地塊。

經開區(qū)X47R1地塊所在片區(qū)是亦莊成熟區(qū)域,熱度一直居高不下。無論是教育配套還是生活配套都可圈可點,該地塊西側有區(qū)域重要的商業(yè)配套龍湖天街,教育資源也很豐富,如人大附中、十一學校亦莊校區(qū)。

(文章來源:新京報)

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