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金沙洲landking項(xiàng)目——金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ，要被拍賣了！

(資料圖片)

拍賣公告顯示，項(xiàng)目起拍價(jià)為2.43億，相當(dāng)于拿地價(jià)足足打了個(gè)六折。

樓市君也第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，卻發(fā)現(xiàn)售樓部空無一人、大門緊鎖......

當(dāng)代金沙洲項(xiàng)目2.43億起拍

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探！無人值守、雜草叢生...

樓市君今天沖浪看到，位于南海大瀝黃岐泌沖潯峰洲路的金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ項(xiàng)目，整體被擺上了拍賣臺(tái)。

圖源：京東拍賣

本次起拍價(jià)為2.43億元，需繳納保證金4800萬，將于7月17日早上10點(diǎn)正式開拍！

那么，這個(gè)起拍價(jià)的水平如何？

2021年4月，當(dāng)代以3.92億元拿下這宗地塊。這意味著，拍賣價(jià)比項(xiàng)目拿地價(jià)足足打了6.19折！

競(jìng)拍公告顯示，該標(biāo)的物權(quán)利人為佛山當(dāng)代綻藍(lán)置業(yè)有限公司。拍賣的標(biāo)的為2棟住宅及相關(guān)配套設(shè)施，土地年限剩余67.86年，已被查封。

對(duì)于本宗標(biāo)的物，法院將負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付；同時(shí)標(biāo)的物為未建成樓盤，交付期視案件情況為一至三個(gè)月不等。

圖源：京東拍賣

那么，被掛上貨架的金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ，現(xiàn)階段情況如何？樓市君也第一時(shí)間進(jìn)行實(shí)探。

樓市君看到，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工器材在場(chǎng)，但未見工人施工。

工地現(xiàn)場(chǎng)，佛山樓市發(fā)布攝

另外，項(xiàng)目營(yíng)銷中心大門緊閉，就連保安亭也無人值守。

售樓部門口，佛山樓市發(fā)布攝

售樓部門口，佛山樓市發(fā)布攝

營(yíng)銷中心前的綠化，由于長(zhǎng)時(shí)間缺少維護(hù)和打理，已經(jīng)雜草叢生了。

售樓部門口，佛山樓市發(fā)布攝

至于項(xiàng)目施工進(jìn)度，競(jìng)拍公告也透露了一二。

1棟住宅25層，目前主體框架施工至6層；2棟住宅樓24層，主體框架施工至9層，尚未進(jìn)行室內(nèi)安裝工程、裝飾工程建設(shè)。

3棟為售樓部，目前已完成施工，主體結(jié)構(gòu)已封頂，室內(nèi)安裝工程、裝飾工程均完成建設(shè)。

1棟建設(shè)情況，圖源：京東拍賣

樣板間目前已完成施工，主體結(jié)構(gòu)已封頂，室內(nèi)安裝工程、裝飾工程均已完成建設(shè)。

樣板間建設(shè)情況，圖源：京東拍賣

地價(jià)超2萬/平，金沙洲TOP1

金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ停工1年半

究竟是什么原因，導(dǎo)致金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ被擺上拍賣臺(tái)？

不妨先和樓市君，一起來捋一捋整個(gè)項(xiàng)目的“來龍去脈”。

回顧拿地過程，2021年當(dāng)代置業(yè)以樓面價(jià)20013元/平摘下大瀝金沙洲地塊，溢價(jià)率54%。

這個(gè)樓面價(jià)，放在整個(gè)大瀝來看是TOP2。在金沙洲板塊，是妥妥的landking！

該項(xiàng)目總占地面積僅7844.82平， 當(dāng)時(shí)吹風(fēng)價(jià)高達(dá)3.4-3.5萬/平！

金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ沙盤 佛山樓市發(fā)布攝

但這種風(fēng)光勁兒，并沒有持續(xù)多久。

自2022年1月20日起，項(xiàng)目便開始停工，工程建設(shè)按下暫停鍵。 （來源：拍賣公告附件）

項(xiàng)目方佛山當(dāng)代綻藍(lán)置業(yè)有限公司，更是被列為被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)，與多家公司均存在財(cái)務(wù)糾紛。

圖源：企查查

2023年1月5日，項(xiàng)目方還與佛山新一建舉行了總包停工補(bǔ)償專項(xiàng)會(huì)議，主要涉及項(xiàng)目拖欠施工單位的工程進(jìn)度款。

圖源：京東拍賣

值得一提的是，此前業(yè)內(nèi)也有消息傳出，該項(xiàng)目因資金問題尋求轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)接洽的房企有保利、中海、越秀等，但都沒有下文。

綜合以上種種表現(xiàn)，也不難猜測(cè)項(xiàng)目為何被擺上拍賣臺(tái)了。

當(dāng)代置業(yè)去年停牌

已退出羅村、里水項(xiàng)目

2015年當(dāng)代置業(yè)首入佛山，以166877萬元拿下金融高新區(qū)地塊， 建成“當(dāng)代萬國(guó)府ΜΟΜΛ”項(xiàng)目。

隨后，當(dāng)代置業(yè)還相繼布局了當(dāng)代上品灣MOMΛ、金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ、當(dāng)代上品MOMΛ （羅村） 及摩碼華府 （里水） 。

當(dāng)代萬國(guó)府 佛山樓市發(fā)布攝

目前當(dāng)代萬國(guó)府ΜΟΜΛ、當(dāng)代上品灣MOMΛ已是 二手盤，新盤僅有金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ、當(dāng)代上品MOMΛ （羅村） 及摩碼華府 （里水） 。

金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ已擺上拍賣臺(tái)，羅村、里水項(xiàng)目 情況又是如何呢？ 樓市君給大家扒一扒。

2021年8月，當(dāng)代置業(yè)以42079萬元拿下羅村地塊，折合樓面價(jià)12323元/平，刷新了當(dāng)時(shí)獅山地價(jià)新紀(jì)錄。

兩個(gè)月后，當(dāng)代羅村項(xiàng)目的開發(fā)公司的背后股東由單一控股變成當(dāng)代、江西三陸康聯(lián)合控股，命名為當(dāng)代上品MOMΛ。

2022年1月， 當(dāng)代退出羅村項(xiàng)目。項(xiàng)目名也從當(dāng)代上品MOMΛ，改為“燈湖首府”。

燈湖首府工地 佛山樓市發(fā)布攝

至于里水項(xiàng)目，當(dāng)代置業(yè)也宣布退出了。

2017年，當(dāng)代置業(yè)與廣東長(zhǎng)信地產(chǎn)簽訂項(xiàng)目合作戰(zhàn)略協(xié)議，共同開發(fā)佛山里水虎頭崗項(xiàng)目。

2022年項(xiàng)目易主，股東變成了長(zhǎng)信+中城投資，備案名從摩碼華府更改為錦繡藍(lán)灣華府。

來源：企查查

實(shí)際上，當(dāng)代置業(yè)陸續(xù)變賣轉(zhuǎn)讓旗下的資產(chǎn)，也是為了積極面對(duì)集團(tuán)的資金難關(guān)。

2021年，當(dāng)代置業(yè)未能按時(shí)償還一筆2.5億美元（約16.37億元）的債務(wù)而官宣違約。

2022年3月28日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布集團(tuán)停牌及境外債務(wù)重組的公告。

據(jù)公告顯示，自4月1日起，當(dāng)代置業(yè)正式停牌；并已取得占公司現(xiàn)有票據(jù)未償還本金額75%以上的債權(quán)人已訂立重組支持協(xié)議。

直到2022年底，當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司公告發(fā)布公告：各項(xiàng)重組生效日期條件均已達(dá)成，重組生效日期已于2022年12月30日（香港時(shí)間）落實(shí)。

這意味著，當(dāng)代置業(yè)解除了境外高息債的違約狀況。（來源：界面新聞）

即便如此，當(dāng)代置業(yè)的自救之路仍任重而道遠(yuǎn)，還需繼續(xù)加油。

最后，大家覺得誰(shuí)會(huì)成為金沙當(dāng)代閱ΜΟΜΛ項(xiàng)目的白衣騎士呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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