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正值進入中國內地市場30周年之際，仲量聯(lián)行30日在上海隆重舉辦“創(chuàng)新破局 重塑愿景·中國商業(yè)地產(chǎn)30周年發(fā)展高峰論壇暨展覽會”，以慶賀30周年活動為契機，攜手客戶、合作伙伴及行業(yè)同仁，積極為中國房地產(chǎn)市場探討新路徑、分享新價值、共創(chuàng)新未來。

(仲量聯(lián)行中國區(qū)首席執(zhí)行官張靜致辭)

仲量聯(lián)行中國區(qū)首席執(zhí)行官張靜表示：“仲量聯(lián)行進入中國內地30年，正是專業(yè)服務行業(yè)快速增長、房地產(chǎn)行業(yè)全面成長的30年，中國企業(yè)的國內外影響力日益凸顯，創(chuàng)新科技和可持續(xù)理念正推動產(chǎn)業(yè)上下游結構升級和低碳環(huán)保。仲量聯(lián)行深刻體會到改革開放以來中國經(jīng)濟的強勁韌性和巨大潛力，也將繼續(xù)深耕房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理，與中國市場共成長。”

基于當前世界格局下中國經(jīng)濟的韌性和政策導向，中國首席經(jīng)濟學家論壇副理事長李迅雷在論壇中分享道：“全球經(jīng)濟步入高震蕩、低增長時代，預計中國2024年GDP占全球比重將再度上行。但中國經(jīng)濟需要轉型，中國經(jīng)濟穩(wěn)增長、促轉型的力度或進一步加大，預計下調房貸利率、支持房企融資方面均有增量政策。伴隨新質生產(chǎn)力的培育、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)的升級，要有意識抓住中國經(jīng)濟轉型中的歷史性機遇、區(qū)域經(jīng)濟的結構性機會、時代發(fā)展的趨勢性機會。”

本次活動匯聚經(jīng)濟學家、行業(yè)領軍人物、投資機構精英、知名企業(yè)高管、科技創(chuàng)新先鋒及權威行業(yè)媒體代表等數(shù)千名嘉賓到場參加。

(仲量聯(lián)行進入中國內地市場30周年慶祝儀式)

以本次活動為契機，仲量聯(lián)行重磅發(fā)布了兩份“白皮書”?！度ⅲ蚬舛?middot;中國地產(chǎn)行業(yè)趨勢與展望》白皮書由仲量聯(lián)行與清華大學房地產(chǎn)研究中心聯(lián)合發(fā)布，回顧中國居住地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程，并深入分析住宅、辦公樓、零售地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、長租公寓等主要類別市場與資產(chǎn)的發(fā)展趨勢?！逗穹e薄發(fā)，重塑韌性：中國商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)與資產(chǎn)管理》白皮書旨在探討當前經(jīng)濟周期和市場背景下，多重維度升級物業(yè)管理、賦能資產(chǎn)長期競爭力的科學路徑。

《厚積薄發(fā)，重塑韌性：中國商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)與資產(chǎn)管理》白皮書指出，在市場下行和存量時代的雙重影響下，領先的管理優(yōu)勢和長周期規(guī)劃視角對資產(chǎn)價值的影響力進一步凸顯。傳統(tǒng)物業(yè)管理往往注重日常的設備維護、清潔和安保等基本服務。然而，隨著市場環(huán)境的復雜化，單純的維護已無法保障資產(chǎn)的長期收益，迫切需要在服務內容增加的基礎上實現(xiàn)思維模式的進化。在資產(chǎn)管理邏輯下，物業(yè)管理機構的角色實質上已經(jīng)由輔助者轉變?yōu)榻?jīng)營者。意味著物業(yè)管理方應當具備更為前瞻的戰(zhàn)略視野，通過前介物管顧問，在項目的規(guī)劃和設計階段就提前介入。

白皮書稱，在項目運營過程中，物業(yè)管理的職責也不再僅僅局限于對客戶需求做出被動響應，而要通過優(yōu)化租戶結構、提升租賃業(yè)務的穩(wěn)定性與收益表現(xiàn)，為業(yè)主方提供更多價值。這就要求物業(yè)管理團隊也要具備與租賃相關專業(yè)知識，能夠通過與租戶的緊密溝通，把握需求和行業(yè)趨勢，幫助項目適時調整策略以應對市場變化。仲量聯(lián)行認為，在市場下行時，與一味壓縮物業(yè)管理成本相比，引入具備資管邏輯的成熟物業(yè)管理戰(zhàn)略才能從根本上解決問題，系統(tǒng)性地提升資產(chǎn)的整體運營效率與長期收益，使其在全生命周期中實現(xiàn)增值保值。

基于白皮書的洞察和指引，仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家龐溟表示：“三十年間中國住房市場經(jīng)歷了周期變化，新增供給與存量規(guī)模的關系已顯著轉變，將向多元化和高質量方向發(fā)展。中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)歷著‘從無到有’‘從有到好’的升級，辦公樓、零售、物流倉儲、長租公寓等各類別資產(chǎn)都將探索新模式、激活新發(fā)展。整個行業(yè)也將更好利用房地產(chǎn)科技，促進上下游的創(chuàng)新、結構升級以及綠色經(jīng)濟建設，進一步助力地產(chǎn)‘脫虛入實’，健全房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”

本次仲量聯(lián)行30周年慶賀特別活動圍繞“創(chuàng)新破局·重塑愿景”主題設置了主論壇、閉門會議和企業(yè)展示三大部分，圍繞“世界格局”“資產(chǎn)價值”“城市更新”“可持續(xù)發(fā)展”及“科技變革”五大核心議題，與行業(yè)共同回顧世界變革中，中國商業(yè)地產(chǎn)的30年發(fā)展，探討當下的創(chuàng)新思路和轉型路徑，分享行業(yè)重塑的價值思考。

此次活動主論壇中，多位經(jīng)濟學家深刻洞察復雜世界格局下的中國經(jīng)濟。繼中國首席經(jīng)濟學家論壇副理事長李迅雷、仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席研究官Roddy Allan和仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家龐溟從全球視角為中國經(jīng)濟建言獻策后，清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心主任吳璟與仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀，共同開展了“30年回顧與未來聚焦——中國房地產(chǎn)與中國經(jīng)濟”的主題演講，就房地產(chǎn)各類業(yè)態(tài)和不同經(jīng)濟形態(tài)的發(fā)展策略、創(chuàng)新方向進行了深刻分享。

會上，仲量聯(lián)行還邀約資產(chǎn)管理、零售、空間科學、房地產(chǎn)科技等領域的多位企業(yè)創(chuàng)始人、知名公司高管和行業(yè)精英展開主題分享與話題討論，以生動多樣的方式實現(xiàn)廣泛交流，深入分享常年洞察所得和多種前沿觀點。

主論壇之外，多位知名學者專家和企業(yè)高管在“閉門會議”進一步分析了當前世界經(jīng)濟的變革和中國經(jīng)濟的潛能，探討了城市綜合實力增強趨勢下，共同推薦宜業(yè)宜居的城市發(fā)展路徑。

“企業(yè)展覽”部分則以豐富的實踐成果，直觀呈現(xiàn)了中國典型商業(yè)企業(yè)跟隨中國經(jīng)濟一路成長的經(jīng)歷，展示了企業(yè)在國家發(fā)展和城市變遷中取得的成績和優(yōu)秀經(jīng)驗。

通過多種方式增進同仁與伙伴的全方位交流，仲量聯(lián)行期待推動行業(yè)共同研討新模式、共建新生態(tài)，促進中國商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。對此，張靜也進一步表示：“中國經(jīng)濟逐步邁向高質量發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級插上了翅膀，這正是房地產(chǎn)行業(yè)轉向品質提升與結構優(yōu)化的關鍵時刻。行業(yè)更應共研共建，更加專注于服務實體經(jīng)濟、城市升級和人民生活，探索真正的‘新發(fā)展模式’，以實現(xiàn)高質量發(fā)展。”