高層要“停建”？有專業(yè)人士表示：這2類房子或要吃香了
隨著社會的發(fā)展，我國在住宅方面的問題隨之暴露出來。
房地產行業(yè)一直以來都是暴利的行業(yè)，我國因為人口眾多的原因，房產需求量大，并且開發(fā)商也是為了多賺錢，漸漸的高層住宅變得隨處可見。
廣告房產登記全國聯網后……沒人相信房價下跌才更可怕!×因為開發(fā)商想要掙更多錢，就得建更多的房子，地皮是固定的，沒有辦法多見，那么就只能是在樓層上想辦法。
【資料圖】
并且高層住房在行業(yè)里也是比較吃香的，原因是高層住房的房屋采光充足，有著一覽眾山小的感覺。
廣告可御可甜 有顏有料 懲罰整蠱任你選 >>進入直播間與主播親密互動×但是，近幾年高層住宅的風評卻有所下滑，高層住宅面臨消防事故逃生問題，供水壓力不足的問題。
更有專業(yè)人士表示：高樓住宅要“停建”，這兩類房子將更受歡迎。那么，事實真的是如此嗎？
廣告海南房產網-海南新樓盤大全×高層住宅為何受到歡迎？
在城市中，超過二十層的樓房隨處可見，為什么高層住宅這么受歡迎？
首先高層住宅最明顯的特點就是高，高就意味建造的房子多，開發(fā)商方面可以掙得盆滿缽滿。
廣告美女秀場 真人直播 >>進入直播間與主播親密互動×同樣的地皮下，原先要是只建造6層的話，房價自然會比較貴，相對于購房人來說，高層就會低一點。
而且高層的房子多，也能解決城市住房緊缺的問題。
廣告找工作-2023最新招聘信息/找工作平臺×中國的人口數量是世界總人口數量的四分之一，國土面積與人口相比相對有限。要想容納更多的人，那么提高單個土地的利用率無疑成為了最好的選擇。
人口密集的城市土地面積有限，能夠承載更多人口數量的高層住宅得到了開發(fā)商的青睞。
高層住宅發(fā)展中的劣勢？
起初，高層住宅的出現是很受大家的歡迎的，但是漸漸地高層住宅的問題也顯現了出來。
問題一公攤面積比例高。樓層越高，需要的公共設施就越多，住戶的公攤面積就越多。這就意味著假若我們買的房子是150平米，但是能住戶的個人面積可能就130平米。
廣告一個完整的項目管理流程包括什么?×問題二高層建筑面臨著一些安全隱患，比如說電梯質量不合格，水壓不足，玻璃老化等情況，這些問題無不影響著高層住宅住戶的生命財產安全。
問題三就是高層住宅未來還面臨著拆遷困難的問題，對于開發(fā)商來說拆遷高層住宅的收益是非常小的。高層住宅想要拆遷，就必須要原有的基礎上蓋更高的樓層才能夠回本。
假如高層住宅的樓層有30層，那么，開發(fā)商至少要建造50層以上的住房才能夠保本，拆遷賠款高，想盈利就要建60層以上的住宅。
而且高層住宅人口多，很難在短時間內達成拆遷協(xié)議，拆遷周期長，費用高，未來拆遷的話，開發(fā)商將會更加青睞底層住宅。
廣告被廢少年亂葬崗發(fā)現太古功法，一晚修為暴漲108層，家主才9層×面臨著高層住宅帶來的種種問題，開發(fā)商方面開始逐漸減少此類住房的建設數量，甚至在未來會“停建”。
國家方面也對高層住房提出了相應的指導意見。地產開發(fā)商在建筑規(guī)劃中，也對樓房的高度進行相應的限制。
未來哪兩類房子比較吃香？
隨著高層住宅問題的出現，人們對于房子好的標準有了新的變化。未來將會有兩類住房具有較強的流行趨勢。
廣告找工作-2023最新招聘信息/找工作平臺×第一類是底層小洋房。這一類樓房通常樓層較低，住宅的環(huán)境和格局通常比較合理，不存在高層住宅弊端。并且無論有沒有電梯或者電梯壞了，對于低樓層來說，問題都不大。
第二類，符合舊改的老舊小區(qū)。在過去很多人都覺得老小區(qū)住宅設施老舊，沒有電梯，住著不方便等原因不愿意住老小區(qū)。
但是這些老舊小區(qū)周邊有較好的醫(yī)療設施和教育資源，并且符合舊改規(guī)定的老小區(qū)，可以加裝電梯，增加綠化面積，規(guī)劃停車位等。
還有重要的一點就是老舊小區(qū)一般都是在市中心，將來的升值空間也是非常大的。在未來老舊小區(qū)勢必會成為未來的購房趨勢。
廣告一個完整的項目管理流程包括什么?×隨著時代的發(fā)展，人們對于住所的標準有新的變化，高層住宅已經很難滿足人們對居住生活空間的要求。在限高新規(guī)的出臺后，高層或將消失。
對于現在人們的消費觀念來說，大家都是希望自己的房子住起來舒適，能夠不貶值。但是地段好價值高的房子價格也高。
通過以上分析相信大家對于高層住宅的問題也有所了解了，希望大家在購房時擦亮眼睛，在自己能力范圍內選擇性價比的住房。
最后，大家對于高層住宅出現的問題有什么看法嗎？大家更喜歡哪種類型的房子？
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