公積金貸款如何提前還款的流程是啥？公積金貸款提前還款劃算嗎？-天天快播報(bào)
公積金貸款如何提前還款的流程是啥?
公積金提前還款是可以分為提前部分還款和提前全部還款兩種的，不管是哪種提前還款的凡事都是需要提前進(jìn)行申請(qǐng)的。
【1】首先需要借款人向公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金提前還款，然后預(yù)約好提前還款的金額;
【2】還款申請(qǐng)需要填寫(xiě)相應(yīng)的提前還款申請(qǐng)書(shū)，簽章并按照要求提供所需資料;
【3】由受委托銀行以及公積金管理中心進(jìn)行審批;
【4】審批通過(guò)后用戶前往受委托銀行償還相應(yīng)的貸款本息;
【5】完成還款操作之后申請(qǐng)人需要將提前還款表送至公積金中心進(jìn)行存檔。
需要注意的是，不管是哪種情況下的提前還款都要求用戶在公積金還款滿一年之后才能進(jìn)行申請(qǐng)，公積金貸款還款不足一年的情況下是無(wú)法提前還款的。公積金貸款提前還款對(duì)于還款的金額也是有規(guī)定的，第一年提前還款額情況下金額不得超過(guò)貸款總額的一般，第二年以后還款金額沒(méi)有限制，最低還款金額為1萬(wàn)元。
公積金貸款提前還款劃算嗎?
1、住房公積金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒(méi)有更好的投資途徑，手頭閑錢(qián)較多，那么我們建議您提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個(gè)省錢(qián)的好辦法;但是如果您提前還款了，這時(shí)自有流動(dòng)資金將會(huì)明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時(shí)，又可能會(huì)捉襟見(jiàn)肘。
2、我們會(huì)經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒(méi)幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購(gòu)房之后房屋裝修還需要一筆較大的開(kāi)支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。
3、如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對(duì)目前理財(cái)產(chǎn)品收益來(lái)說(shuō)，這一貸款利率并非無(wú)法戰(zhàn)勝，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財(cái)，賺取差價(jià)。
4、不過(guò)，是否貸款購(gòu)房還需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對(duì)家庭未來(lái)的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。
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