需求增長!《2023年成都物流地產(chǎn)市場報告》發(fā)布——物聯(lián)云倉
隨著中國物流行業(yè)的快速發(fā)展,物流地產(chǎn)作為其重要組成部分,也正以驚人的速度崛起。2023年,成都物流地產(chǎn)市場更是迎來了新的發(fā)展機遇,以創(chuàng)新和戰(zhàn)略眼光,展現(xiàn)出強大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
成都市作為國務(wù)院批復(fù)確定的國家重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、商貿(mào)物流中心和綜合交通樞紐、西部地區(qū)重要的中心城市。在2019年,成都被列為陸港型、空港型、生產(chǎn)服務(wù)型、商貿(mào)服務(wù)型4類型的國家物流樞紐布局承載城市。據(jù)物聯(lián)云倉發(fā)布的《2023年成都物流地產(chǎn)市場報告》顯示,截至2023年二季度,成都高標倉物流地產(chǎn)總面積為667.2 萬平方米,平均租金為25.88元/㎡·月,空置率為10.88%。
《2023年成都物流地產(chǎn)市場報告》將從成都物流地產(chǎn)市場宏觀背景、成都物流地產(chǎn)市場分析包含整體市場概覽、土地供應(yīng)情況、趨勢分析等方面解析成都物流地產(chǎn)市場情況。
一、市場概述
隨著全球物流行業(yè)的快速發(fā)展,成都物流地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮,展現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。報告顯示,2023年成都物流倉庫的需求持續(xù)增長,尤其是第三方物流公司和電商對其的需求更為突出。需求的增長并非唯一驅(qū)動物流地產(chǎn)市場繁榮的因素,政府對物流行業(yè)的大力支持也在推動物流地產(chǎn)的發(fā)展。
1、經(jīng)濟實力
2022年,成都市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值20817.5億元,排名全國第七,四川第一。社會消費品零售總額9096.5 億元;貨運量35842.2萬噸。
2、產(chǎn)業(yè)情況
成都三產(chǎn)占比66%,二產(chǎn)占比31%;成都現(xiàn)代物流業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中,上游基礎(chǔ)設(shè)施和資源要素產(chǎn)業(yè)環(huán)境良好,中游倉儲服務(wù)、運輸配送服務(wù)等產(chǎn)業(yè)環(huán)境良好,下游冷鏈物流、醫(yī)藥物流等產(chǎn)業(yè)環(huán)境良好。
3、物流地產(chǎn)市場
成都高標倉主要分布在青白江、龍泉驛以及空港物流基地;總面積為667.2萬平方米,平均租金為25.88元/㎡/月
中心城區(qū)出租率超過90%,租賃需求主力仍為三方物流
需求的增長并非唯一驅(qū)動物流地產(chǎn)市場繁榮的因素?!秷蟾妗愤€指出,政府對物流行業(yè)的大力支持也在推動物流地產(chǎn)的發(fā)展。例如,一些地方政府正在大力推動物流園區(qū)的建設(shè),以改善當?shù)氐奈锪鳝h(huán)境,提高供應(yīng)鏈的效率和可靠性。
在如此利好的環(huán)境下,物流地產(chǎn)的參與者們也展現(xiàn)出令人矚目的創(chuàng)新精神和實踐能力。例如,一些物流開發(fā)商正在利用新技術(shù),如智能化、大數(shù)據(jù)和云計算,以提高物流運作效率,滿足客戶的需求。物聯(lián)云倉科技研發(fā)的全系列物流SaaS系統(tǒng),已幫助了12個行業(yè)超500家企業(yè)在倉儲物流方面完成了數(shù)字化升級。此外,一些物流運營商也正在探索利用可再生能源,如太陽能和風能,來提供清潔、可持續(xù)的能源,以降低運營成本。
4、趨勢分析
電商業(yè)務(wù)的快速增長是推動成都物流倉庫需求增長的主要因素。隨著電商市場的不斷擴大,對倉儲空間的需求也在持續(xù)上升。此外,一些大型零售商也在積極尋找更大的物流空間,以支持其線上和線下業(yè)務(wù)的融合。需求的增長為物流地產(chǎn)的發(fā)展提供了強大的動力。
注:以上為《2023年成都物流地產(chǎn)市場報告》部分內(nèi)容,完整版報告可至物聯(lián)云倉微信公眾號(wic50yc)查看并下載。
物聯(lián)云倉以物聯(lián)云倉平臺為核心,是一家致力于提供數(shù)智化倉儲物流服務(wù)的科技公司,物聯(lián)云倉 (50YC.COM)倉儲資源交易信息平臺是中國倉協(xié)指定合作的倉儲大數(shù)據(jù)平臺。公司以 5G、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)為驅(qū)動,以倉儲大數(shù)據(jù)為引領(lǐng),本著”場景為王 技術(shù)為本”的服務(wù)理念為客戶提供物流 Saas 系統(tǒng)及數(shù)字化物流中臺解決方案,智慧物流園區(qū)全鏈條服務(wù),數(shù)智化倉配一體運營,倉儲大數(shù)據(jù)云服務(wù)。
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