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房屋產(chǎn)權(quán)登記程序是什么?房屋產(chǎn)權(quán)登記費多少錢?

時間:2023-06-12 13:17:56 來源:中國北京網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

房屋產(chǎn)權(quán)登記程序是什么?

1、申請登記。申請登記,是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等;

2、勘丈繪圖??闭衫L圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋,進行實地勘察,查清房屋現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分戶平面圖,補測或修改房屋的平面圖(地籍圖),為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù);

3、產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查,是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明,認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程;

4、繪制權(quán)證。繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程;

5、收費發(fā)證。收費發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的最后一道程序,包括征稅、收費和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費,原則上應(yīng)包括印花稅和登記費、勘測丈測費、權(quán)證工本費等;

發(fā)證,即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費后,由發(fā)證機關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書,產(chǎn)權(quán)人在指定的時間、地點,攜收件收據(jù)、繳納稅費收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機關(guān),經(jīng)檢驗無誤后,發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。

房屋產(chǎn)權(quán)登記費多少錢?

住宅產(chǎn)權(quán)登記費:80元/套,共有權(quán)證工本費:10元/證。

非住宅產(chǎn)權(quán)登記費:550元/套,共有權(quán)證工本費:10元/證,交易手續(xù)費:10元/m2(轉(zhuǎn)讓雙方各5元/m2)。

經(jīng)濟適用房(含安置住房)產(chǎn)權(quán)登記費:40元/套,共有權(quán)證工本費:10元/證,交易手續(xù)費:1.5元/m2(轉(zhuǎn)讓方)。

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