房屋租賃合同漲租金怎么辦?承租方的注意事項有哪些?
承租方的注意事項:
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
房屋租賃合同漲租金怎么辦:
一、房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了怎么辦
房屋租賃合同約定不漲租金后反悔了可以協(xié)商變更或者解除。租賃合同有效期內,非經租客同意,房東無權單方面漲房租,以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任;租賃合同到期后,房東可以要求漲價,租客可以選擇接受或退房。
二、房屋租賃合同違約責任有哪些
房屋租賃合同違約責任主要包括:
1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失;
2.承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
三、不履行房屋租賃合同如何訴訟
一方不履行房屋租賃合同另一方提起訴訟應攜身份證件、租賃登記資料、租賃合同、起訴狀等材料向房產所在地人民法院申請立案,法院通知雙方受理案件后當事人應備好證據(jù)資料,由法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭。
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