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金沙洲landking項目——金沙當代閱ΜΟΜΛ，要被拍賣了！

拍賣公告顯示，項目起拍價為2.43億，相當于拿地價足足打了個六折。

(資料圖)

樓市君也第一時間趕到現(xiàn)場實探，卻發(fā)現(xiàn)售樓部空無一人、大門緊鎖......

當代金沙洲項目2.43億起拍

現(xiàn)場實探！無人值守、雜草叢生...

樓市君今天沖浪看到，位于南海大瀝黃岐泌沖潯峰洲路的金沙當代閱ΜΟΜΛ項目，整體被擺上了拍賣臺。

圖源：京東拍賣

本次起拍價為2.43億元，需繳納保證金4800萬，將于7月17日早上10點正式開拍！

那么，這個起拍價的水平如何？

2021年4月，當代以3.92億元拿下這宗地塊。這意味著，拍賣價比項目拿地價足足打了6.19折！

競拍公告顯示，該標的物權(quán)利人為佛山當代綻藍置業(yè)有限公司。拍賣的標的為2棟住宅及相關(guān)配套設(shè)施，土地年限剩余67.86年，已被查封。

對于本宗標的物，法院將負責清場交付；同時標的物為未建成樓盤，交付期視案件情況為一至三個月不等。

圖源：京東拍賣

那么，被掛上貨架的金沙當代閱ΜΟΜΛ，現(xiàn)階段情況如何？樓市君也第一時間進行實探。

樓市君看到，項目現(xiàn)場施工器材在場，但未見工人施工。

工地現(xiàn)場，佛山樓市發(fā)布攝

另外，項目營銷中心大門緊閉，就連保安亭也無人值守。

售樓部門口，佛山樓市發(fā)布攝

售樓部門口，佛山樓市發(fā)布攝

營銷中心前的綠化，由于長時間缺少維護和打理，已經(jīng)雜草叢生了。

售樓部門口，佛山樓市發(fā)布攝

至于項目施工進度，競拍公告也透露了一二。

1棟住宅25層，目前主體框架施工至6層；2棟住宅樓24層，主體框架施工至9層，尚未進行室內(nèi)安裝工程、裝飾工程建設(shè)。

3棟為售樓部，目前已完成施工，主體結(jié)構(gòu)已封頂，室內(nèi)安裝工程、裝飾工程均完成建設(shè)。

1棟建設(shè)情況，圖源：京東拍賣

樣板間目前已完成施工，主體結(jié)構(gòu)已封頂，室內(nèi)安裝工程、裝飾工程均已完成建設(shè)。

樣板間建設(shè)情況，圖源：京東拍賣

地價超2萬/平，金沙洲TOP1

金沙當代閱ΜΟΜΛ停工1年半

究竟是什么原因，導致金沙當代閱ΜΟΜΛ被擺上拍賣臺？

不妨先和樓市君，一起來捋一捋整個項目的“來龍去脈”。

回顧拿地過程，2021年當代置業(yè)以樓面價20013元/平摘下大瀝金沙洲地塊，溢價率54%。

這個樓面價，放在整個大瀝來看是TOP2。在金沙洲板塊，是妥妥的landking！

該項目總占地面積僅7844.82平， 當時吹風價高達3.4-3.5萬/平！

金沙當代閱ΜΟΜΛ沙盤 佛山樓市發(fā)布攝

但這種風光勁兒，并沒有持續(xù)多久。

自2022年1月20日起，項目便開始停工，工程建設(shè)按下暫停鍵。 （來源：拍賣公告附件）

項目方佛山當代綻藍置業(yè)有限公司，更是被列為被執(zhí)行人、限制高消費，與多家公司均存在財務(wù)糾紛。

圖源：企查查

2023年1月5日，項目方還與佛山新一建舉行了總包停工補償專項會議，主要涉及項目拖欠施工單位的工程進度款。

圖源：京東拍賣

值得一提的是，此前業(yè)內(nèi)也有消息傳出，該項目因資金問題尋求轉(zhuǎn)讓，當時接洽的房企有保利、中海、越秀等，但都沒有下文。

綜合以上種種表現(xiàn)，也不難猜測項目為何被擺上拍賣臺了。

當代置業(yè)去年停牌

已退出羅村、里水項目

2015年當代置業(yè)首入佛山，以166877萬元拿下金融高新區(qū)地塊， 建成“當代萬國府ΜΟΜΛ”項目。

隨后，當代置業(yè)還相繼布局了當代上品灣MOMΛ、金沙當代閱ΜΟΜΛ、當代上品MOMΛ （羅村） 及摩碼華府 （里水） 。

當代萬國府 佛山樓市發(fā)布攝

目前當代萬國府ΜΟΜΛ、當代上品灣MOMΛ已是 二手盤，新盤僅有金沙當代閱ΜΟΜΛ、當代上品MOMΛ （羅村） 及摩碼華府 （里水） 。

金沙當代閱ΜΟΜΛ已擺上拍賣臺，羅村、里水項目 情況又是如何呢？ 樓市君給大家扒一扒。

2021年8月，當代置業(yè)以42079萬元拿下羅村地塊，折合樓面價12323元/平，刷新了當時獅山地價新紀錄。

兩個月后，當代羅村項目的開發(fā)公司的背后股東由單一控股變成當代、江西三陸康聯(lián)合控股，命名為當代上品MOMΛ。

2022年1月， 當代退出羅村項目。項目名也從當代上品MOMΛ，改為“燈湖首府”。

燈湖首府工地 佛山樓市發(fā)布攝

至于里水項目，當代置業(yè)也宣布退出了。

2017年，當代置業(yè)與廣東長信地產(chǎn)簽訂項目合作戰(zhàn)略協(xié)議，共同開發(fā)佛山里水虎頭崗項目。

2022年項目易主，股東變成了長信+中城投資，備案名從摩碼華府更改為錦繡藍灣華府。

來源：企查查

實際上，當代置業(yè)陸續(xù)變賣轉(zhuǎn)讓旗下的資產(chǎn)，也是為了積極面對集團的資金難關(guān)。

2021年，當代置業(yè)未能按時償還一筆2.5億美元（約16.37億元）的債務(wù)而官宣違約。

2022年3月28日，當代置業(yè)發(fā)布集團停牌及境外債務(wù)重組的公告。

據(jù)公告顯示，自4月1日起，當代置業(yè)正式停牌；并已取得占公司現(xiàn)有票據(jù)未償還本金額75%以上的債權(quán)人已訂立重組支持協(xié)議。

直到2022年底，當代置業(yè)（中國）有限公司公告發(fā)布公告：各項重組生效日期條件均已達成，重組生效日期已于2022年12月30日（香港時間）落實。

這意味著，當代置業(yè)解除了境外高息債的違約狀況。（來源：界面新聞）

即便如此，當代置業(yè)的自救之路仍任重而道遠，還需繼續(xù)加油。

最后，大家覺得誰會成為金沙當代閱ΜΟΜΛ項目的白衣騎士呢？歡迎評論區(qū)留言~

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