【世界快播報】二手房買賣買方注意事項有哪些？ 公積金貸款還款怎么還？
公積金貸款辦理流程是什么？
1、申請人先書面申請，借款人向銀行提供相關(guān)材料，銀行負責受理以后上交住房公積金管理部門或者是直接向公積金管理部門進行提出申請。
2、委托人對申請人所上交相關(guān)材料進行申請初審，之后委托人進行初審合格以后，受托人會對貸款者在詳細進行調(diào)查，并且提出調(diào)查意見，是否能夠成功貸款。
3、委托人在根據(jù)受托人所提議在進行調(diào)查觀點再對貸款進行審批，審批同意以后，受托人和委托人進行簽約委托合同，然后在由委托人進行簽發(fā)委托貸款通知書。
4、根據(jù)委托合同，受托人和借款人在進行簽約借款合同以及擔保合同，如果是有抵押登記，根據(jù)借款合同中相關(guān)約定與住房公積金管理部門要求，借款人必須在銀行進行辦理房屋抵押登記，合同公證進行辦理住房保險等相關(guān)手續(xù)。
公積金貸款還款怎么還？
住房公積金貸款還款方式也比較簡單，辦理好公積金貸款以后，銀行那邊會告知你一個銀行賬戶，你只要每個月將錢打到相關(guān)賬戶就好了，而且現(xiàn)在公積金貸款申請方式也比較簡單，只要你準備好相關(guān)材料和憑證就可以進行辦理貸款服務(wù)，現(xiàn)在房價也比較貴，適用公積金貸款利息比較低，如果有公積金，在買房時建議使用公積金進行貸款。
二手房能用公積金嗎？
目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：
1、用公積金貸款的二手房不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等；
2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。
二手房買賣買方注意事項有哪些？
1、二手房權(quán)屬
購買二手房屋時首先要看房屋手續(xù)是否完整齊全，在支付定金之前進行查看房產(chǎn)證和土地證。再查看房屋是否有進行抵押，查封和離婚析產(chǎn)以及繼承共有權(quán)人現(xiàn)象，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛問題。市政規(guī)劃是否有影響 ，是否在動遷紅線內(nèi)，再查看房屋水電氣暖和物業(yè)費用是否存在拖欠，如果屬于必須要讓該房屋內(nèi)戶口必須進行移出。
2、合同條款
首先是房屋合同中必須要明確房屋具體位置與面積，是和該房屋產(chǎn)權(quán)證照上記錄信息相同，在支付房款時也要備注購支付方式等，還要明確具體違約事項與違約責任。
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