亚洲精品无码乱码成人|最近中文字幕免费大全|日韩欧美卡一卡二卡新区|熟妇性饥渴一区二区三区|久久久久无码精品国产AV|欧美日韩国产va在线观看|久久精品一本到99热动态图|99国产精品欧美一区二区三区

您現(xiàn)在的位置是: 業(yè)界 > > 正文

交房延遲的違約金有多少?延期交房有哪些處理方式?-世界今日訊

時間:2023-06-15 11:08:30 來源:法務網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

一、交房延遲的違約金是多少

1、沒有按照規(guī)定時間交樓而需要補償?shù)腻X是從交房截止日的第二日開始計算的,違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等。根據(jù)時間情況分為逾期60日內(nèi)以及60日外兩種。

2、逾期60日以內(nèi):開發(fā)商每日需向買房方賠付已交付的房價款萬分之三作為違約金。

3、逾期60日或以上:買房的人此時可以根據(jù)情況進行退貨退款處理,即解除購房合同,合同一旦解除,開發(fā)商要在收到解除合同當日起60日內(nèi)全額退還買房人房款,并按照逾期60日以上的情況進行違約金賠償處理。當然買房的人也可以繼續(xù)按合同執(zhí)行,但開發(fā)商此時就需要賠償更高力度的違約金,即每日賠償房款的萬分之5作為沒有按時交樓的代價。

4、法律依據(jù):《民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

二、延期交房的處理方式有哪些

1、正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下,業(yè)主完全可以選擇等待,并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任,這里提醒業(yè)主,如合同約定的違約金不能彌補你的經(jīng)濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟損失。

2、非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等,如不幸發(fā)生上述情況,建議業(yè)主立即退房,如開發(fā)商負債已經(jīng)超過其資產(chǎn),業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn),以最大限度的保護業(yè)主的利益。

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。如果出現(xiàn)非抗力因素如重大自然災害事故而導致開發(fā)商不能按時交樓的,則視為特殊情況另行處理。

標簽: 交房延遲的違約金 延期交房有哪些處理

搶先讀

相關文章

熱文推薦

精彩放送

關于我們| 聯(lián)系我們| 投稿合作| 法律聲明| 廣告投放

版權所有© 2011-2023  產(chǎn)業(yè)研究網(wǎng)  www.www-332159.com

所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考.本站不作任何非法律允許范圍內(nèi)服務!

聯(lián)系我們:39 60 29 14 2 @qq.com

皖ICP備2022009963號-13