海南農村產權流轉交易市場累計成交7.88億元
近日，白沙黎族自治縣七坊鎮(zhèn)牙旺村一塊160畝的村集體果園，通過白沙農村產權交易中心網上競拍找到了新“東家”，土地年租金從原先的6400元提高到32.6萬元。這場拍賣花了8小時20分鐘，經歷了94輪出價，實現溢價103%。
而自我省啟動農村產權流轉交易市場建設以來，已累計完成流轉交易及鑒證項目1032宗，流轉面積10.05萬畝，成交總額7.88億元。其中土地流轉443宗，流轉面積9.97萬畝，成交總額4.69億元;經營性房產成交430宗，流轉面積42.17萬平方米，成交總額1.85億元;其他類項目成交總額1.34億元。
“拍賣公正公平、信息透明，拍賣手續(xù)也十分便利。”拍得牙旺村土地的承包商李由說，雖然成交價較高，但對企業(yè)來說是值得的，“經過前期考察，我們認為這塊土地的氣候和交通條件都不錯，比較適合發(fā)展荔枝產業(yè)，經過幾年經營就能發(fā)揮出更大價值”。牙旺村黨支部書記、村委會主任李志生同樣對競拍結果感到滿意：“‘陽光’競拍得到村民們廣泛認可，20年內將為村集體帶來750多萬元的增收，戶戶受益。”
據悉，針對傳統農村經濟模式下閑置資源利用效率低下等問題，2020年三亞市在全省率先搭建農村產權交易服務平臺，并成功探索出一條激活各類農村產權資源要素、優(yōu)化農村服務鏈條的新路徑。經過5年發(fā)展，該平臺先后完成全省首宗涉農項目招投標工作，助推全省首宗集體經營性資產項目規(guī)范流轉，為全省農村集體經營性資產“陽光交易”奠定堅實基礎。
截至目前，三亞市農村產權交易中心累計交易額突破3億元，農村資源開發(fā)更加靈活，金融支農渠道拓寬，農民增收途徑增多，農業(yè)信息化水平顯著提高。2024年，三亞市又建成了全省首家“農服超市”，為農戶及農業(yè)企業(yè)提供全鏈條“一站式”服務，極大地提升了農業(yè)生產效率與服務質量。
在?？谑校r村產權流轉交易市場建設同樣穩(wěn)步推進，搭建起了市、區(qū)、鎮(zhèn)三級農村產權交易服務體系。針對基層對于農村產權交易認知度較低的情況，由市級海口農村產權交易中心進駐各區(qū)、鎮(zhèn)、村開展政策宣講、農村產權信息摸底及業(yè)務拓展。
在墾地融合方面，海南農墾產權交易中心依托海南農墾豐富的資源稟賦、覆蓋全省18個市縣(除三沙市)的區(qū)位優(yōu)勢和產業(yè)發(fā)展基礎，發(fā)揮農墾對周邊地區(qū)的資源整合和涉農產業(yè)帶動優(yōu)勢，協助開展全省農村產權流轉交易規(guī)范化試點建設，構建農村產權交易“一張網”。
省農業(yè)農村廳相關負責人表示，全省各級農村產權流轉交易中心將繼續(xù)深化農村產權制度改革，加快農村要素市場建設步伐，助推城鄉(xiāng)融合發(fā)展。同時，積極引入社會資本與先進技術，不斷提升農村資源開發(fā)利用水平，為農村經濟的繁榮發(fā)展貢獻更大的力量。(記者陳彬)
標簽： 海南農村產權流轉交易市場 土地年租金
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