買(mǎi)房契稅怎么算？買(mǎi)房交多少契稅怎么計(jì)算?|當(dāng)前簡(jiǎn)訊
買(mǎi)房契稅怎么算
買(mǎi)房契稅也是有相應(yīng)的計(jì)算公式的，房屋契稅=房屋總價(jià)*契稅稅率。契稅的稅率往往是根據(jù)所購(gòu)范圍的面積以及房屋的性質(zhì)來(lái)決定的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，不過(guò)對(duì)于滿(mǎn)足相關(guān)條件的購(gòu)房者可以享受契稅減免優(yōu)惠政策。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，購(gòu)房面積小于90平米的，契稅的稅率為1%，所購(gòu)房屋的建筑面積在90-144平米的，契稅的稅率為1.5%。建筑面積在144平米以上的，契稅的稅率為3%。另外對(duì)于房屋性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，契稅均按照3%的稅率進(jìn)行征收。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的，不管所購(gòu)房屋面積多大，都將統(tǒng)一按照房屋總價(jià)的3%的稅率征收契稅。
買(mǎi)房交多少契稅怎么計(jì)算
購(gòu)房契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率。計(jì)稅依據(jù)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)：成交價(jià)格。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與：由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換：所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅。不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。
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