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房貸沒有還清離婚怎么辦？夫妻二人共同還房貸產權怎么分割？|環(huán)球報道

時間：2023-06-15 14:53:03 來源：法務網發(fā)布者：DN032

房貸沒有還清離婚怎么辦：

1、房貸還未還清離婚繼續(xù)還。如果房貸屬于夫妻共同債務的，那么由夫妻協(xié)商償還，一般房貸都是由協(xié)商取得房子的一方進行償還，并給予另一方補償。如果貸款屬于夫妻個人債務的，則由房子的購買人承擔。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條，離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻二人共同還房貸產權的分割：

1、夫妻二人共同還房貸產權由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，可以起訴分割;

2、人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

3、法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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