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中新網(wǎng)北京10月14日電 (記者 杜燕 陳杭)在北京市東二環(huán)附近，透過(guò)有著400多年歷史的東岳廟琉璃牌樓，可見(jiàn)一個(gè)深灰色的“盒子”，外墻上布滿了夸張而鮮艷的彩繪，超大的電子顯示屏上滾動(dòng)播放著各類(lèi)；墻外東北角“掛著”空中籃球場(chǎng)，下設(shè)滑板街區(qū)，年輕的人們?cè)谶@里釋放青春活力；“盒子”西北一隅，充滿現(xiàn)代科技風(fēng)和太空探索元素的火星寵物超市，門(mén)口整齊地?cái)[放著為寵物準(zhǔn)備的尿不濕，吸引人們與自己的“寶貝”走進(jìn)。

這是THE BOX朝外｜年輕力中心，因整個(gè)商場(chǎng)呈一個(gè)長(zhǎng)約200米、寬約70米的大長(zhǎng)方體盒子，顧名思義“THE BOX”。

THE　BOX朝外｜年輕力中心。記者 杜燕 攝

巨大的盒子坐落在北京朝陽(yáng)區(qū)朝外大街。這條大街曾是古時(shí)“三里長(zhǎng)街”，到20世紀(jì)90年代變身“北京第三商業(yè)大道”，成為當(dāng)時(shí)人們的購(gòu)物圣地。如今，一度暗淡的時(shí)尚商圈涌動(dòng)著“年輕力”，再次吸引人們的目光。

“高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行”北京主題采訪活動(dòng)14日走進(jìn)朝外大街，步入“盒子”，尋找這片嶄新的潮流地區(qū)如何“圈粉”新消費(fèi)群體。

2022年8月，北京市發(fā)改委批復(fù)，朝外大街沿線產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑空間及城市景觀開(kāi)展聯(lián)動(dòng)更新。北京市朝陽(yáng)區(qū)政府、朝陽(yáng)文旅集團(tuán)、URF盈展共同打造北京特色UIC(城市活力創(chuàng)新中心)，原昆泰商場(chǎng)改造為“THEBOX朝外|年輕力中心A館”、原昆泰大廈改造為“THE BOX朝外|年輕力中心B館”，整體更新面積近10萬(wàn)平方米。

走進(jìn)THE BOX A館，記者發(fā)現(xiàn)，這個(gè)巨大的“盒子”不僅外表炫酷，“內(nèi)心”同樣炫酷。敞亮的空間內(nèi)，灰色支撐柱梁結(jié)構(gòu)未加粉刷，呈現(xiàn)出“工業(yè)毛坯風(fēng)”。在原始結(jié)構(gòu)暴露的橫梁上，動(dòng)態(tài)屏幕閃動(dòng)著各入駐品牌的名稱(chēng)，讓空間猶如變幻的舞臺(tái)。包括火星寵物超市、創(chuàng)意潮流集合店Bad Market、MOF少女百貨、法式冰淇淋面包坊Luneurs，以及Pin Sktbs、紅炭、Simple Project、Basement FG等在內(nèi)的百余個(gè)國(guó)內(nèi)外原創(chuàng)品牌在這個(gè)舞臺(tái)上展露本色、彰顯活力。

國(guó)潮零售、餐飲、空中籃球場(chǎng)、戶外滑板場(chǎng)之外，這里還有屋頂花園、周末市集、東岳文化廣場(chǎng)……依托對(duì)潮流文化的深入探究，THE BOX通過(guò)文化、社群以及生活方式的綜合性運(yùn)營(yíng)，為消費(fèi)者創(chuàng)新呈現(xiàn)每年300場(chǎng)以上精彩活動(dòng)，涵蓋品牌發(fā)布、限時(shí)快閃、藝術(shù)展覽、音樂(lè)市集及各式社群活動(dòng)，全方位滿足消費(fèi)者的娛樂(lè)購(gòu)物需求，同時(shí)推動(dòng)潮流、運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)、娛樂(lè)等年輕力文化的更新迭代。

THE　BOX朝外｜年輕力中心。記者 杜燕 攝

以“傳承城市文脈和記憶”為出發(fā)點(diǎn)，東岳廟、琉璃牌樓等文物保護(hù)單位在改造設(shè)計(jì)中最大限度還原歷史文化遺跡。如今，在400多年歷史的琉璃牌樓見(jiàn)證下，在與700多年歷史的東岳廟隔路相望中，這里成為市民們，尤其年輕人喜愛(ài)的空間，盡顯古今交融的文化之美。

“原昆泰商場(chǎng)改造為T(mén)HE BOX A，定位受眾群體為15歲至29歲年輕人，自2023年5月26日試運(yùn)行至今，引進(jìn)首店超40家，策展零售、集市、社群活動(dòng)300余場(chǎng)。”在盈展北京副總經(jīng)理李立看來(lái)，THE BOX不僅是個(gè)商業(yè)場(chǎng)所，更是一個(gè)樂(lè)園，一個(gè)提供健康、快樂(lè)、正向情緒價(jià)值的地方。

這里吸引了大量年輕人聚集。他透露，開(kāi)業(yè)至今取得了亮眼成績(jī)：售賣(mài)近450萬(wàn)件商品，達(dá)成5億元的消費(fèi)金額，客流量超1500萬(wàn)人次，節(jié)假日及周末客流超5萬(wàn)人次，觸達(dá)滑板、跑步社群近3萬(wàn)人次，籃球超12萬(wàn)人次，促進(jìn)朝外大街重新迸發(fā)商業(yè)活力。

“THE BOX朝外|年輕力中心是北京特色UIC片區(qū)的首個(gè)商業(yè)空間。”朝陽(yáng)文旅集團(tuán)下屬企業(yè)昆泰集團(tuán)副總經(jīng)理劉棟梁表示，對(duì)標(biāo)美國(guó)波士頓濱水創(chuàng)新街區(qū)、西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、英國(guó)東倫敦科技城、倫敦國(guó)王十字街區(qū)等經(jīng)典案例，朝陽(yáng)牢牢把握現(xiàn)代、時(shí)尚、國(guó)際化的文化特點(diǎn)，圍繞持續(xù)完善職住學(xué)娛游等城市功能，錨定最具消費(fèi)影響力的Z世代年輕力客群，于2021年全面啟動(dòng)朝外片區(qū)城市更新項(xiàng)目，致力于打造北京首個(gè)特色UIC城市活力創(chuàng)新中心，助力北京CBD千億級(jí)規(guī)模世界級(jí)商圈以及國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

據(jù)介紹，“朝外UIC”是北京首個(gè)片區(qū)類(lèi)城市更新項(xiàng)目，總規(guī)劃面積約30.2萬(wàn)平方米，東起東大橋、西至朝陽(yáng)門(mén)，以朝外大街與朝外南街兩條道路橫向貫穿主街區(qū)，以神路街、工人體育場(chǎng)南路、芳草地西街為縱向銜接，構(gòu)成“兩橫三縱”改造格局。

按照統(tǒng)籌規(guī)劃、分期實(shí)施原則，“朝外UIC”擬分三期實(shí)施，計(jì)劃于2028年全部完成。其中，一期聚焦公共空間改造和部分自持項(xiàng)目升級(jí)，二期聚焦以公共空間提升激活產(chǎn)商業(yè)存量，三期聚焦芳草地西街升級(jí)改造。

目前，一期聚焦公共空間改造和部分自持項(xiàng)目升級(jí)。項(xiàng)目東至東大橋路、西至神路街、北起朝外大街北側(cè)、南至芳草地北巷，面積約16.6萬(wàn)平方米，目前已基本完成。THE BOX A已于2023年正式開(kāi)業(yè)，THE BOX B即將全面開(kāi)業(yè)，目前開(kāi)心麻花全新IP店、全國(guó)首家One Moment輕復(fù)古時(shí)尚基地入駐。東岳文化廣場(chǎng)、化家胡同等公共空間煥新亮相，昆泰大廈改造全面完成，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、建筑空間、城市景觀的全面升級(jí)。

二期聚焦以公共空間提升激活產(chǎn)商業(yè)存量。項(xiàng)目東至工人體育場(chǎng)東路、西至外交部南街、北起工體南路、南至日壇北路，面積約10.6萬(wàn)平方米，目前已完成規(guī)劃，預(yù)計(jì)2025年全面啟動(dòng)實(shí)施。二期項(xiàng)目將延續(xù)一期“年輕力”主基調(diào)，結(jié)合“青春人群的生活爽點(diǎn)”與“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的升級(jí)目標(biāo)”，聯(lián)動(dòng)片區(qū)協(xié)同發(fā)展，在“兩橫三縱”格局中增加花園城市形象大道城市軸線。其中藍(lán)島大廈位于東大橋樞紐，是朝外片區(qū)更新的關(guān)鍵點(diǎn)位，將成為二期項(xiàng)目的重中之重。二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2027年全面完成。

三期聚焦芳草地西街改造提升。芳草地西街目前主要為居民住宅，面積約3萬(wàn)平方米。按照規(guī)劃，將錨定18-30歲文藝青年、創(chuàng)新人才等客群，通過(guò)打造UIC藝術(shù)中心、青年公寓等平臺(tái)載體，進(jìn)一步優(yōu)化拓展職住學(xué)娛游等功能，營(yíng)造展現(xiàn)UICer生活方式的復(fù)合新青年社區(qū)，成為青年藝術(shù)人才享受美好生活的鬧市棲息地，以及多元藝術(shù)文化社群集合、共享共創(chuàng)的創(chuàng)意孵化器。三期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2028年全面完成。

THE　BOX朝外｜年輕力中心。圖為屋頂花園。記者 杜燕 攝

一條近1.4公里的朝陽(yáng)門(mén)外大街，將充分展現(xiàn)和表達(dá)中國(guó)新時(shí)代青年文化生活特質(zhì)。劉棟梁表示，整體更新完成后，將進(jìn)一步串聯(lián)起僑福芳草地、朝外UIC、工體三里屯商圈、亮馬河文化經(jīng)濟(jì)帶、藍(lán)色港灣及正在規(guī)劃的六里灣商圈，打造一條具有朝陽(yáng)特色的新文化經(jīng)濟(jì)消費(fèi)帶，助力朝陽(yáng)建設(shè)最具親和力、年輕人最向往的國(guó)際化城區(qū)。

今年《政府工作報(bào)告》提出，圍繞民生工程、里子工程、安全工程這三大工程穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動(dòng)和更新工作。北京也將持續(xù)深化城市更新行動(dòng)。

北京市朝陽(yáng)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)任超表示，朝陽(yáng)區(qū)有近3億平方米房子，37萬(wàn)市場(chǎng)主體(均全市最多)，更新需求和動(dòng)能強(qiáng)勁。目前，朝陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)的更新片區(qū)有三里屯、朝外、麗都、酒仙橋等10余處，河道有壩河、北小河等亮馬河2.0升級(jí)版的成果會(huì)逐步亮相。

“朝陽(yáng)區(qū)將積極探索多路徑、多主體、多元化的城市更新工作實(shí)踐，不斷為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能，持續(xù)探索城市更新推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的‘朝陽(yáng)模式’。”任超說(shuō)。(完)