公積金貸款額度計算方法是什么?公積金貸款額度跟什么有關(guān)?
公積金貸款額度計算方法是什么?
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
按照貸款最高限額計算的貸款額度
住房公積金貸款最高限額在不同城市有不同規(guī)定,大多數(shù)城市住房公積金貸款主要考慮貸款人數(shù)及是否繳存補(bǔ)充公積金,因此出現(xiàn)以下四種貸款限額(貸款最高限額僅供參考,以當(dāng)?shù)匚募?guī)定為準(zhǔn)):
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度跟什么有關(guān)?
一、當(dāng)?shù)毓e金最高可貸限額
各個地區(qū)公積金都有最高可貸額度的限制,具體要以當(dāng)?shù)毓e金中心的最新通知為準(zhǔn)。以深圳為例,滿足條件的職工個人住房公積金貸款最高額度可貸70萬元,家庭公積金貸款最高額度126萬元。
二、繳納時間
繳納時間是影響公積金貸款額度的關(guān)鍵因素之一。根據(jù)國家規(guī)定,繳納公積金的時間越長,公積金貸款額度就越高。借款人需要至少連續(xù)繳納公積金滿12個月才有資格申請公積金貸款。只有有當(dāng)你繳納公積金時間超過36個月,才能貸款到最高額度。
三、貸款期限
貸款期限是指公積金貸款的分期還款期限,它也會影響公積金貸款額度。一般來說,公積金貸款的期限為5年、10年、15年、20年和25年,借款人選擇的貸款期限越長,貸款額度也就越高。
四、賬戶余額
在不超過公積金最高可貸額度的前提下,公積金賬戶余額越多,能申請到的公積金貸款額度可能也就越高。以長沙為例,自2023年2月1日起,長沙市公積金可帶款額度按照接款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。一般各地公積金貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×(14至20)倍,每個地區(qū)的計算方法、新利好政策出臺時間也不一樣,具體可咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。
五、公積金繳存基數(shù)
申請公積金貸款的時候,會看申請者的月平均負(fù)債是否超過公積金繳存基數(shù)的一半。如果申請者名下月平均負(fù)債有4000元,那么你的公積金繳存基數(shù)就要達(dá)到8000以上。
假如公司以10%比例繳納公積金來測算,那么8000的基數(shù)就是個人需要繳納800元,同樣單位也要承擔(dān)800元,合在一起就是每月公積金繳納1600元。
如果不滿足這個條件,賬戶余額再多,也無法申請公積金。舉例來說就是申請人公積金繳存基數(shù)是4800/月,那么申請的公積金貸款月供就不能超過2400/月,公積金中心會以此計算可貸額度,并與公積金賬戶余額的倍數(shù)計算出的額度相比,取兩者中最低值。
六、是否為首套房
有些地區(qū)的首套房公積金可貸款額度會比二套房高很多,以南京為例,購買首套房住房公積金貸款最高可貸額度50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶;二套房最高可貸額度為30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶。
七、當(dāng)?shù)靥厥飧@?/p>
有些地區(qū)為了減輕一些家庭的生活壓力,會提高公積金貸款額度的上限,例如依法生育、多子女家庭在購買首套房時,可貸最高額度會在最高基礎(chǔ)上提高10萬元。
公積金貸款額度是根據(jù)多種因素綜合計算得出的,包括當(dāng)?shù)毓e金最高可貸限額、月繳納時間、貸款期限、賬戶余額、公積金繳存基數(shù)等因素。借款人需要仔細(xì)測算自己的還款能力和貸款需求,選擇適合自己的公積金貸款額度。同時,借款人也需要遵守國家相關(guān)規(guī)定,確保貸款申請順利通過。公積金貸款額度不夠用的話,由商業(yè)貸款+公積金貸款組成的組合貸款是最常見、經(jīng)濟(jì)劃算的做法。
標(biāo)簽: 公積金貸款額度 公積金貸款額度的計算
搶先讀
- 天天熱點評!涼山彝族火把節(jié)將于7月20日至8月30日舉行
- 家庭圖書館:讓讀書從“一時間的熱度”變成學(xué)生“一輩子的厚度”
- 36.2億元!保利逼退中海拿下北京石景山廣寧地塊|天天新視野
- 2023鄭州二七區(qū)小升初報名指南 每日速讀
- 為梅西送開場球的快遞小哥,曾榮獲全國五一勞動獎?wù)?百事通
- 芬蘭財政部預(yù)計該國今年經(jīng)濟(jì)增長停滯
- 世體記者Fernando Polo:哈維是阿根廷...
- 無法連接APP STORE怎么辦?為什么有網(wǎng)連不上appstore?
- 中電聯(lián)召開國家電化學(xué)儲能平臺演示匯報會:要研究用戶側(cè)儲能服務(wù)模式 助力新型電力系統(tǒng)建設(shè)
- 觀察:吉利銀河L6實車曝光,預(yù)計10萬元起售,9月23日前上市
- 緣分四種_所謂的 lsquo 緣分 rsquo 到底是什么 焦點速訊
- 焦點關(guān)注:立秋吃啥飯_立秋吃啥
- 天天快報!全員加速中第一季完整版百度網(wǎng)盤(向往的生活第一季百度網(wǎng)盤資源)
- 當(dāng)前熱訊:Asgard's Wrath 2是我一直在等待的VR塞爾達(dá)傳說
- 發(fā)生了什么?歐洲天然氣期價盤中一度飆升30%
- 接待人數(shù)創(chuàng)歷史新高!廣州蔬菜新品種展示推廣會落幕 最資訊
- 奇瑞風(fēng)云3多少錢一輛?03年奇瑞風(fēng)云整備質(zhì)量是多少?
- 全球快消息!大連榮合地產(chǎn)底價5911萬元競得長興島近6萬平米宅地使用權(quán)
- 小米 34 英寸顯示器僅 1299 元,144Hz 電競帶魚屏
- 杭州亞運村內(nèi)部功能區(qū)首次公開亮相 一起全景感受無限好“村”光-最新快訊
- 聚焦樓宇小微企業(yè)招工引才難,馬家堡街道炎夏里辦起招聘會
- 人民財評:構(gòu)建職業(yè)教育與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融互促的良好格局 世界熱頭條
- win10搜索不到共享打印機(jī)怎么辦?win10無法與win7共享打印機(jī)?
- ?資產(chǎn)要素包括哪些類型的資產(chǎn)?固定資產(chǎn)的使用期限有什么規(guī)定?
- 山鄉(xiāng)吹來藝術(shù)風(fēng)(千萬工程 一線探訪)
- 每日快訊!“治”出美麗新家園!增城實現(xiàn)自然村農(nóng)村生活污水收集和治理全覆蓋
- 巴州消防救援支隊開發(fā)區(qū)大隊借力“安全生產(chǎn)月”開展高層住宅小區(qū)應(yīng)急疏散逃生演練及宣傳活動
- 哪些方法可以解決索尼相機(jī)刪除的視頻問題_環(huán)球動態(tài)
- 車內(nèi)頂棚布脫落到哪換多少錢_車內(nèi)頂棚布脫落怎么辦
- 2023年天津注冊會計師考試?yán)U費入口已開通
- 要聞速遞:我國經(jīng)濟(jì)運行保持恢復(fù)態(tài)勢 重點在六方面發(fā)力
- 股指期貨全線上漲 IF主力合約漲1.07%
- 安徽6月17日進(jìn)入梅雨期:較常年偏晚2天
- 遼寧養(yǎng)老金調(diào)整時間會提前嗎?2023年遼寧養(yǎng)老金調(diào)整方案何時出爐? 環(huán)球熱訊
- 謝霆鋒一直是娛樂圈里備受關(guān)注的明星|環(huán)球資訊
- 海關(guān)總署恢復(fù)、批準(zhǔn)20家肉類企業(yè)在華注冊_環(huán)球觀速訊
- 2023河洛龍舟文化節(jié)(時間+地點+活動內(nèi)容)
- 武功縣行政審批服務(wù)局推行“4+1”服務(wù)模式持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境
- 全球觀點:潘石屹卸任天津潤石投資公司職務(wù)
- 天天簡訊:辛丑條約什么時間簽訂的?辛丑條約是什么戰(zhàn)爭后簽訂的?
- 井工煤礦四圖兩書指什么_兩書指什么-快看
- 拒收現(xiàn)金 傷害的何止是支付選擇權(quán)?|天天精選
- “美猴王系列”叢書(阿文國際版)在北京發(fā)布 當(dāng)前快播
- 黑色持倉日報:期螺漲1.5%,國泰君安增持超1.4萬手多單-全球焦點
- 每日優(yōu)鮮新增被執(zhí)行 標(biāo)的金額約215萬 天天新資訊
- “套餐改單點”背后,蔚來敏捷求變|環(huán)球快訊
- 著力解決水污染防治難題 今年前5個月廣州斷面水質(zhì)全面達(dá)標(biāo)-焦點熱訊
- 樓道雜物被居委清理 訴至法院索賠 法院:不支持
- 【全球時快訊】烏魯木齊市水磨溝區(qū):園區(qū)舉辦推介會助力企業(yè)拓市場
- 焦點快播:安康舉行秦巴醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)“產(chǎn)供銷”對接大會
- 阿根廷比賽開球小哥:近距離見到偶像還能為他送球?qū)嵲谑翘珮s幸了|看熱訊
- 環(huán)球觀熱點:離譜!1年380萬,簡直就是侮辱人啊,威少走吧
- 公共 | 大運主題推廣曲《蓉光》音樂短視頻發(fā)布 天天熱消息
- 北京養(yǎng)老服務(wù)小程序?qū)⒂?月底上線
- 韓國飄了!24小時不到,韓國對中國三大動作,取消與我國大使見面 今日熱搜
- 當(dāng)前播報:2023鄭州啟元中學(xué)小升初報名指南
- 廠址選擇的影響因素有哪些內(nèi)容? 廠址選擇的方法是怎么樣的?_環(huán)球即時看
- 唯品會618高潮期開售:品質(zhì)消費驅(qū)動增長,知名品牌帶動消費熱潮
- 首創(chuàng)證券“首富杯”第二屆私募實盤大賽年度頒獎典禮 暨非凡IR+啟動儀式成功舉辦|當(dāng)前聚焦
- 天氣熱得越來越早是為什么?氣象專家解讀
- 全球熱門:由于天氣原因 2023深圳荷花音樂節(jié)3場潮流音樂會活動將延期舉辦
- 于大寶賽后與老隊友迪馬利亞合影,獲贈落場球衣
- 【新視野】國藥現(xiàn)代:全資子公司藥品克林霉素磷酸酯注射液通過仿制藥一致性評價
- 全球關(guān)注:1-5月中國汽車類零售總額同比小幅增長
- 楓生_關(guān)于楓生概略 天天百事通
- 航拍“打卡”合肥新地標(biāo)「組圖」-全球最新
- 凰家速地|保利以36.2億競得石景山區(qū)廣寧村2015、2019、2027、2009地塊
- 逆周期調(diào)節(jié)力度加大 MLF降息“靴子落地”|世界報資訊
- 【世界聚看點】初等教育是什么?初等義務(wù)教育是幾年?
- 醫(yī)療器械龍頭邁瑞狀告一個區(qū)的衛(wèi)生健康局
- 小米汽車硬件利潤率不超1%?此路可通,但注定艱難
- XD好萊客(603898)6月16日主力資金凈買入30.15萬元|世界觀熱點
- 浙江錢江灣區(qū)投資4億元私募獲上交所受理 當(dāng)前消息
- 世界熱門:清雷科技全線醫(yī)療級產(chǎn)品亮相中關(guān)村科學(xué)城公司創(chuàng)新合伙人峰會
- 中海19.92億元獲廣州荔灣紫蘭苑地塊 曾為廣信資產(chǎn)包項目 環(huán)球快訊
- 基建50ETF漲2.15%,北方國際領(lǐng)漲8.11%
- 怎么治療痤瘡色斑?黃褐斑怎么治療最好?
- 祁陽市農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測保護(hù)市民“舌尖”安全|觀點
- 阿魯巴是哪個國家的
- 近期旅游客車側(cè)翻事故多發(fā) 公安部交管局提示注意安全行車 環(huán)球簡訊
- 好未來:開放小學(xué)數(shù)學(xué)知識圖譜-全球播資訊
- 【環(huán)球時快訊】單洞超9000米!仁沐新高速最長隧道 左線貫通
- 美元指數(shù)跳水 非美貨幣機(jī)會來了嗎?丨就市論市 每日觀察
- 國家發(fā)改委回應(yīng)中國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)波動:長期向好大勢不會改變 天天微資訊
- 天天觀速訊丨蘇翊鳴獲得清華大學(xué)保送資格 本人和清華回應(yīng)
- 中國巨石:玻纖需求3-5月出現(xiàn)改善 整體展望比較好
- 2023年福州市區(qū)普通高中招生計劃
- 焦點滾動:重磅|“看中國”22省上線啟動!主題策劃發(fā)布!IPTV數(shù)據(jù)排行榜發(fā)布!
- 2023年版中國合成醫(yī)用膜市場投資分析與供需前景報告 全球微動態(tài)
- 生命三寶治療儀怎么樣_生命三寶-世界熱議
- 澤連斯基回應(yīng)特朗普說“24小時解決俄烏沖突”:他為什么不早這么做? 當(dāng)前消息
- 云南民營經(jīng)濟(jì)增加值占GDP比重歷史性突破50%
- 全球新消息丨京東超市宣布扶持22家國貨之光企業(yè) 投10億元資源 打造百款爆品 增長超50%
- 百事通!離譜!高呼馬龍是湖人的爹!約基奇妻子被砸酒瓶!
- 環(huán)保拓染:垃圾分類和非遺文化的碰撞
- 硅谷小學(xué)旁,低于板塊限價,浦沿板塊新地塊上架,值得期待嗎?-今日熱聞
- 天天觀察:張津瑜低調(diào)結(jié)婚,公婆很喜歡兒媳張津瑜,張津渝真能老實過日子?
- 天天視訊!為什么會駝背(為什么14歲女孩會駝背,而且駝背駝的很厲害,怎么辦?)
- 全球報道:“爸爸遛娃團(tuán)”準(zhǔn)備好了嗎?3560組家庭父親節(jié)洋湖開走
- DNF弓箭手創(chuàng)建角色攻略介紹_焦點消息