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為什么要穩(wěn)房?jī)r(jià)?買房公積金貸款如何辦理?

時(shí)間:2023-06-20 10:42:21 來源:全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)布者:DN032

為什么要穩(wěn)房?jī)r(jià)?

1、首先我們國(guó)家不是資本主義國(guó)家,市場(chǎng)不會(huì)任由資本胡亂掌控,就拿最近的教育行業(yè)、娛樂圈而言,國(guó)家其實(shí)早有布局,限制培訓(xùn)機(jī)構(gòu)上市,確保教育方向不走“歪路”,取消明星排行,治理娛樂圈“飯圈文化”,這些都代表了國(guó)家對(duì)過度資本化的治理決心,自《反壟斷法》出臺(tái)以來,國(guó)內(nèi)的資本壟斷現(xiàn)象大幅縮減,這都是保障老百姓生活不被資本剝削的措施,再比如某龍頭房企,近幾年擴(kuò)張速度突飛猛進(jìn),以低價(jià)格優(yōu)勢(shì)迅速占據(jù)大部分房地產(chǎn)市場(chǎng),最終也沒能做到一家獨(dú)大進(jìn)而壟斷的地步。

2、其次是樓市調(diào)控方面,在資本主義國(guó)家中,調(diào)控是比較敏感的話題,影響到資本家利益的調(diào)控政策很難出臺(tái),而我國(guó)就不會(huì)存在這一現(xiàn)象,全民炒房最終導(dǎo)致樓市破滅也不會(huì)發(fā)生,這都得益于調(diào)控得當(dāng),比如限購、限售、二套房首付和利率提升、各種打擊炒房行為等等,從不同角度調(diào)控抑制炒房行為。

房屋交易手續(xù)有哪些?

1、房屋交易手續(xù)有與開發(fā)商簽訂購房合同。

此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、房屋交易手續(xù)有繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。

3、房屋交易手續(xù)有到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

4、房屋交易手續(xù)有銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

未來三四線城市房?jī)r(jià)走向如何?

1、我國(guó)人口基數(shù)大,貧富差距明顯。但是我相信未來十年我國(guó)不僅在經(jīng)濟(jì)上會(huì)去的很大成就,包括我國(guó)的城市規(guī)劃水平也會(huì)有所提高?,F(xiàn)在的人二線城市和新一線城市有望向一線城市發(fā)展,而原來是三四線城市將會(huì)步入另一個(gè)等級(jí)。

2、其實(shí)房?jī)r(jià)的問題是熱點(diǎn)問題也是民生問題了,按照你的問題范圍比較大,并且3-4線城市也不少,每個(gè)城市的房?jī)r(jià)情況跟市場(chǎng)狀況也不一樣,整的房?jī)r(jià)趨勢(shì)的話,按照國(guó)家19大的規(guī)劃,房?jī)r(jià)客戶不會(huì)大漲跟大跌,去庫存仍然是主基調(diào),調(diào)整供給結(jié)構(gòu)應(yīng)該是未來新的方向。

買房公積金貸款如何辦理?

1、買房公積金貸款需要借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;需要借款人及其配偶信用記錄良好,并且符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;

2、買房公積金貸款需要具有真實(shí)購房行為,且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外,該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi);所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛;無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押,或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

標(biāo)簽: 房屋交易手續(xù)有哪些 買房公積金貸款

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