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近日，家住雁江城東新區(qū)半山風(fēng)情二期的李女士撥打《資觀幫忙》欄目新聞熱線（028-26116789）反映：“物業(yè)被部分業(yè)主趕走了，現(xiàn)在小區(qū)里到處都是垃圾，車子也是亂停亂放，真的是臟亂差，住在里面一點安全感都沒有……”業(yè)主們想知道這個小區(qū)后期管理到底該怎么辦？希望相關(guān)部門能出面協(xié)調(diào)，讓居民住得舒心。日前，記者來到半山風(fēng)情二期小區(qū)進行了實地走訪。

(資料圖片)

記者看到，半山風(fēng)情二期正大門、后門均敞開。正大門破損的門禁系統(tǒng)被一根細繩栓在旁邊，后門上方懸掛的橫幅寫著“禁止物業(yè)入住管理”。

小區(qū)正大門。

小區(qū)后門。

從正大門進去幾米處便是一片草坪和長條石凳，不少群眾圍坐在石凳上閑聊。草坪上大面積裸露，上面散落著垃圾。

草坪里散落著垃圾。

正大門右手邊的健身小廣場上器材完好，但健身設(shè)施旁卻隨意停放著上了鎖的三輪車、電瓶車，使得健身器材根本無法正常使用。健身小廣場上還擺放了兩個大型垃圾箱，其中一個裝滿生活垃圾，幾乎快要掉出來，散發(fā)出刺鼻的臭味，垃圾箱旁的地面也是黑乎乎的一片。

健身廣場。

健身廣場上的垃圾箱。

小區(qū)6棟樓下，還有一處垃圾堆放點。該垃圾箱里垃圾并未裝滿，但地面卻滿是垃圾，現(xiàn)場臟亂不堪。

垃圾散落一地。

沿著小區(qū)走一圈，道路上、停車位上、綠化帶里，隨處可見各種生活垃圾和落葉。小區(qū)綠化帶也是損毀嚴重。

綠化帶里的垃圾。

停車位散落著垃圾。

單元門前散落著垃圾、落葉。

綠化帶裸露。

跟隨熱心市民，記者來到該小區(qū)地下車庫，道閘系統(tǒng)未使用，上面布滿了灰塵，只有部分照明燈還亮著。在車庫一處黑暗的角落，明顯能聞到刺鼻的臭味，在手電燈光的照射下，記者看見地上有大面積積水，湊近一看，水體臟臭，里邊還有各種小蟲子游來游去。

地下車庫。

積水中漂浮著蟲子。

在車庫另一個區(qū)域，地面也有很多積水。在一輛小車下面有一條水溝，水溝中間有水像噴泉一樣往上冒。記者現(xiàn)場還發(fā)現(xiàn)，車庫里有多條小水溝，有些水溝里裝滿了水，有些水溝干涸，只留下淤泥或者垃圾，部分水溝裸露在外，部分水溝用鐵板進行了遮蓋。

在車庫靠近墻角的地方，記者聽到了嘩嘩嘩的流水聲，原來，水溝里的水全部流到了消防井的水池里。

水溝中有水往上冒。

未遮蓋的水溝。

鐵板遮蓋的水溝。

記者走訪了十余位業(yè)主，一部分人強烈抵制物業(yè)入場，一部分人則希望能有物業(yè)入駐進行規(guī)范化管理。

“物業(yè)收費太高了，還什么都不管?！?/p>

“一個星期才打掃一次，垃圾也是掃到一起堆多了才清理，我們打過很多次招呼了，都還是那樣?！?/p>

“他們就知道收錢，什么都是他們說了算。說的每戶一個車位，為啥還要收費？”

這部分業(yè)主認為，電梯房每平米0.72元，多層每平米0.34元的物業(yè)費過高，并且物業(yè)衛(wèi)生清掃不及時、管理不到位，特別是一輛車每年360元的停車服務(wù)費，引起部分業(yè)主強烈反對。因此，這些業(yè)主在小區(qū)門口掛上橫幅，反對有物業(yè)。

面對小區(qū)如今糟糕的居住環(huán)境，也有不少業(yè)主希望有物業(yè)，這樣小區(qū)可以得到更加規(guī)范的管理。

“走出門，到處都臟亂差，確實太惱火了。一個小區(qū)沒有物業(yè)，安全沒有保障。環(huán)境好了，心頭都要舒服點?！?/p>

“有物業(yè)肯定要好點，現(xiàn)在小區(qū)里真的是臟亂差，看到都覺得惡心，還是希望能聘請物業(yè)前來管理?！?/p>

“原來有物業(yè)的時候，停放電瓶車也都放心一些?，F(xiàn)在晚上回來無論多晚，我都不敢把電瓶車停在小區(qū)里，太沒有安全感了，希望有物業(yè)能來管理小區(qū)?！?/p>

隨后，記者來到寶蓮街道半山社區(qū)，正好遇上社區(qū)和半山風(fēng)情二期業(yè)委會代表召開后期管理工作推進會。

推進會現(xiàn)場。

據(jù)了解，半山風(fēng)情二期物業(yè)撤離后，目前該小區(qū)的公共設(shè)施開銷暫由業(yè)委會墊付，業(yè)委會和社區(qū)、街道辦聯(lián)合對小區(qū)實施管理。

半山社區(qū)黨支部書記吳家鵬告訴記者，半山風(fēng)情二期居民涉及8個村的村民，屬于插花式入住。小區(qū)共有業(yè)主兩千多人，其中僅有兩三百人的戶籍在社區(qū)，管理難度大。

“最初物業(yè)沒有收停車服務(wù)費，現(xiàn)在物業(yè)管理更規(guī)范，安裝了道閘系統(tǒng)，投入了資金，所以就開始收取車輛停放服務(wù)費，結(jié)果部分居民意見非常大。有十多二十個人，多次破壞門禁，打砸物業(yè)辦公室，物業(yè)4月就離場了?！?/p>

業(yè)主反映交房時每戶都有一個車位是否屬實？吳家鵬解釋，2011年拆遷時，說的保證每戶有一個車位，但車位并非屬于業(yè)主所有?！败囄坏氖褂脵?quán)和所有權(quán)不一樣，小區(qū)有600多戶人，有900多個停車位，能夠滿足大家停車需求?！?/p>

吳家鵬表示，將通過多種方式摸排，召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，決定后期的管理到底是聘請物業(yè)，還是自管。

針對居民質(zhì)疑地下車庫挖水溝，記者采訪到了城東新區(qū)管委會項目科負責(zé)人肖潔。肖潔告訴記者，半山風(fēng)情二期地下室標(biāo)高比外面雨水管網(wǎng)標(biāo)高要矮，因此需要做盲溝。“地下水會通過盲溝排到消防墻排井里，水量達到一定水位，水泵會自動抽水，將水排入雨水管網(wǎng)，這個是符合規(guī)劃和設(shè)計的?！?/p>

既然地下車庫盲溝設(shè)計并無問題，為何依然積水橫流？接到記者反饋，寶蓮街道辦和半山社區(qū)進行了排查。7月6日，吳家鵬回復(fù)記者，5棟3單元下水管道破裂，造成地下車庫部分區(qū)域積水。另外，因盲溝里邊的垃圾和污垢未及時清掏，地下水漫出水溝。當(dāng)天下午，工作人員到現(xiàn)場對盲溝進行了清掏，并維修了破損管道。

清掏盲溝（半山社區(qū)供圖）。

記者發(fā)稿前獲知，業(yè)委會已在小區(qū)張貼了公告，計劃7月10日召開業(yè)主大會臨時會議，對小區(qū)管理方式進行表決。

召開業(yè)主大會公告（社區(qū)供圖）。

資觀幫忙報道組 文/圖/視頻