今日熱門(mén)!上半年北京辦公樓市場(chǎng)情緒延續(xù)向好 供需結(jié)構(gòu)穩(wěn)步改善
(相關(guān)資料圖)
數(shù)據(jù)顯示，2025年第二季度，位于石景山和菜市口的兩個(gè)新項(xiàng)目交付使用，為市場(chǎng)帶來(lái)14.8萬(wàn)平方米的新增辦公面積。上半年，全市新增供應(yīng)總量為18萬(wàn)平方米，已經(jīng)完成全年預(yù)期總量的83%。
隨著議價(jià)能力的擴(kuò)大，企業(yè)可以更低的置換成本，調(diào)整辦公選址布局，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)、人才等資源聚合迭代，推動(dòng)中關(guān)村、金融街等產(chǎn)業(yè)資源集中且租金成本顯著回調(diào)的子市場(chǎng)搬遷交易面積同比大幅提升。企業(yè)擴(kuò)租決策保持謹(jǐn)慎且面積偏小，以保證聚焦核心業(yè)務(wù)、漸進(jìn)式擴(kuò)容的要求。上半年新租需求的三大主力行業(yè)依次是TMT（40%）、金融（20%）和專(zhuān)業(yè)服務(wù)（12%）。其中，TMT板塊除人工智能、大數(shù)據(jù)和平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)等支柱賽道持續(xù)釋放需求外，游戲類(lèi)需求占比亦有所提升；金融行業(yè)新租活動(dòng)以同區(qū)整合搬遷為主；專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)中內(nèi)資律所和咨詢類(lèi)租戶的升級(jí)需求持續(xù)。從需求面積段看，5000平方米及以上大面積交易數(shù)量呈溫和回升的態(tài)勢(shì)。
新租需求穩(wěn)步改善，疊加優(yōu)質(zhì)樓宇大面積退租減少，本季度全市凈吸納量環(huán)比攀升至14.5萬(wàn)平方米，上半年累計(jì)達(dá)25.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.1倍。雖受新增供應(yīng)影響，但空置率仍持下行態(tài)勢(shì)。從子市場(chǎng)看，中關(guān)村、奧體、望京三大科技中心區(qū)憑借人才及產(chǎn)業(yè)鏈等優(yōu)勢(shì)，成為頭部科技企業(yè)戰(zhàn)略布局的首選，上半年90%的萬(wàn)平米級(jí)租賃交易落位這些區(qū)域，凈吸納量合計(jì)占全市的80%。
世邦魏理仕華北區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下半年僅有一個(gè)新項(xiàng)目預(yù)計(jì)在年底投放至新興區(qū)域。盡管缺少新增供應(yīng)，存量可租面積仍然充裕，租戶仍可獲得高性價(jià)比的空間解決方案。而業(yè)主需因時(shí)、因地制宜的實(shí)施主動(dòng)管理策略，構(gòu)建差異化優(yōu)勢(shì)。此外，北京市政府近期出臺(tái)多項(xiàng)利好政策，預(yù)計(jì)對(duì)吸引總部、研發(fā)、外資等需求起到積極作用。
標(biāo)簽：
搶先讀
- 焦點(diǎn)信息:上半年北京辦公樓市場(chǎng)情緒延續(xù)向好 供需結(jié)構(gòu)穩(wěn)步改善
- 上半年北京辦公樓市場(chǎng)情緒延續(xù)向好 供需結(jié)構(gòu)穩(wěn)步改善-今日熱搜
- 今日熱門(mén)!上半年北京辦公樓市場(chǎng)情緒延續(xù)向好 供需結(jié)構(gòu)穩(wěn)步改善
- 東方雨虹：轉(zhuǎn)型成效明顯 “深蹲起跳”值得期待_每日快播
- 精彩看點(diǎn):覆蓋45類(lèi)產(chǎn)品、備案超400萬(wàn)型號(hào) 能效標(biāo)識(shí)制度成效顯著
- 每日速讀!頭部商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)水平 實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展
- 全家茶飲混進(jìn)金屬碎片，約227萬(wàn)瓶茉莉花茶被召回
- 觀焦點(diǎn)：牛約堡被曝后廚臟亂差，涉事門(mén)店已在外賣(mài)平臺(tái)下線
- 關(guān)注：《世界技能大賽技術(shù)規(guī)范手冊(cè)》系列圖書(shū)與《高原之舟-舌尖上的安多牦?！冯p雙榮獲世界美食圖書(shū)大獎(jiǎng)
- 焦點(diǎn)要聞：油膩大叔控糖 60 天變型男，控糖真的這么管用嗎？
- 覆蓋45類(lèi)產(chǎn)品、備案超400萬(wàn)型號(hào) 能效標(biāo)識(shí)制度成效顯著
- 牛約堡被曝后廚臟亂差，涉事門(mén)店已在外賣(mài)平臺(tái)下線 焦點(diǎn)訊息
- 多明戈領(lǐng)銜唱響和平頌歌 “當(dāng)東方遇見(jiàn)西方”再現(xiàn)音樂(lè)盛典
- 焦點(diǎn)短訊！吉家寵物集團(tuán)應(yīng)邀出席布勒2025互聯(lián)盛會(huì)，共探寵物食品行業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路
- 【新視野】從美食出發(fā)，以“宴”為載體 《中國(guó)宴》欄目發(fā)布會(huì)在京舉行
- “兩個(gè)責(zé)任”落細(xì)落實(shí) 特殊食品安全治理能力持續(xù)提升|今日訊
- 觀點(diǎn)：“全國(guó)食品安全內(nèi)部知情人舉報(bào)系統(tǒng)”上線
- 2025深遠(yuǎn)海養(yǎng)殖高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨深遠(yuǎn)海三文魚(yú)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展研討會(huì)在山東煙臺(tái)召開(kāi)_訊息
- 從美食出發(fā)，以“宴”為載體 《中國(guó)宴》欄目發(fā)布會(huì)在京舉行-今日熱聞
- 紅星：數(shù)字賦能京味傳承，文化名片輝映未來(lái)_今頭條
- 快訊:海堤1954：71載匠心淬煉 品讀一杯“非遺茶”
- 熱點(diǎn)評(píng)！選車(chē)不用愁！捷達(dá)VS7全家舒享大空間，捷達(dá)VS5靈動(dòng)實(shí)用好伙伴
- 每日快看：撥開(kāi)外界云霧 尋求合作共贏——第十六屆夏季達(dá)沃斯論壇現(xiàn)場(chǎng)掃描
- 最新：深藍(lán)汽車(chē)：從西南崛起，邁向全球一流的央企新能源先鋒
- 選車(chē)不用愁！捷達(dá)VS7全家舒享大空間，捷達(dá)VS5靈動(dòng)實(shí)用好伙伴 短訊
- 東風(fēng)汽車(chē)宣布成立新公司 聚焦整合資源做強(qiáng)自主乘用車(chē)事業(yè)
- 選車(chē)不用愁！捷達(dá)VS7全家舒享大空間，捷達(dá)VS5靈動(dòng)實(shí)用好伙伴
- 以硬核創(chuàng)新實(shí)力閃亮國(guó)際舞臺(tái) 江淮汽車(chē)榮獲“科技創(chuàng)新優(yōu)秀案例”
- 深交所發(fā)布創(chuàng)業(yè)板“輕資產(chǎn)、高研發(fā)投入”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 當(dāng)前資訊
- 加大調(diào)控強(qiáng)度 央行部署下階段貨幣政策“路線圖”
- 上市公司信息披露新規(guī)施行 強(qiáng)化對(duì)部分重點(diǎn)事項(xiàng)監(jiān)管
- 每日觀察!新型政策性金融工具呼之欲出
- 深交所發(fā)布創(chuàng)業(yè)板“輕資產(chǎn)、高研發(fā)投入”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
- 今日熱文：加大調(diào)控強(qiáng)度 央行部署下階段貨幣政策“路線圖”
- 深交所發(fā)布創(chuàng)業(yè)板“輕資產(chǎn)、高研發(fā)投入”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)-最新消息
- 今日要聞!平安人壽推出“保險(xiǎn)康養(yǎng)顧問(wèn)”培養(yǎng)計(jì)劃 引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
- 觀焦點(diǎn)：上市公司信息披露新規(guī)施行 強(qiáng)化對(duì)部分重點(diǎn)事項(xiàng)監(jiān)管
- 激活“科技金融”新動(dòng)能 首批科創(chuàng)債ETF獲批_快播
- 平安人壽推出“保險(xiǎn)康養(yǎng)顧問(wèn)”培養(yǎng)計(jì)劃 引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 速訊
- 熱訊:平安人壽推出“保險(xiǎn)康養(yǎng)顧問(wèn)”培養(yǎng)計(jì)劃 引領(lǐng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
- 銀聯(lián)商務(wù)接入國(guó)家稅務(wù)總局樂(lè)企平臺(tái) 賦能“以舊換新”開(kāi)票效率躍升_每日看點(diǎn)
- 銀聯(lián)商務(wù)接入國(guó)家稅務(wù)總局樂(lè)企平臺(tái) 賦能“以舊換新”開(kāi)票效率躍升 每日視點(diǎn)
- 熱消息：AI拓展信息通信業(yè)新天地
- “車(chē)路云一體化” 讓“聰明車(chē)”跑上“智慧路” 看熱訊
- 熱門(mén)看點(diǎn)：前5個(gè)月我國(guó)規(guī)上互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)完成互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)收入7735億元
- 新動(dòng)態(tài)：共繪“數(shù)字友好城市”新藍(lán)圖 2025全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)在京啟幕
- 探訪世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)開(kāi)放日 這個(gè)市集會(huì)讓你大開(kāi)眼界|焦點(diǎn)熱聞
- 工信部規(guī)劃700號(hào)段作為“隱私號(hào)”專(zhuān)用碼號(hào)資源
- 十項(xiàng)舉措支持高端醫(yī)療器械創(chuàng)新發(fā)展|今日精選
- 焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊:2025年護(hù)航新型工業(yè)化網(wǎng)絡(luò)安全專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)
- 上半年全國(guó)電動(dòng)自行車(chē)收舊、換新均突破800萬(wàn)輛_每日速看
- 通訊！周原冰：加快電網(wǎng)建設(shè)是能源轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵核心
- 無(wú)3C標(biāo)識(shí)不能登機(jī) 充電寶安全新規(guī)的背后
- 今日熱訊：無(wú)3C標(biāo)識(shí)不能登機(jī) 充電寶安全新規(guī)的背后
- AI人才熱的背后藏著產(chǎn)業(yè)升級(jí)密碼
- 每日熱議!周原冰：加快電網(wǎng)建設(shè)是能源轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵核心
- 預(yù)計(jì)年吞吐量超50萬(wàn)噸 武陵山國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品流通中心落戶重慶酉陽(yáng)|今日觀點(diǎn)
- 速遞！福建建寧：竹“寶藏”激活經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
- 最新：預(yù)計(jì)年吞吐量超50萬(wàn)噸 武陵山國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品流通中心落戶重慶酉陽(yáng)
- 6月大宗商品價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5% 市場(chǎng)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)
- 視訊！黃力哲：分布式光伏建設(shè)帶來(lái)“一增、一減、一拉動(dòng)”
- 新資訊：從上?！白再Q(mào)經(jīng)驗(yàn)”到“全國(guó)方案” 服務(wù)貿(mào)易如何持續(xù)加快擴(kuò)大開(kāi)放？
- 從上?！白再Q(mào)經(jīng)驗(yàn)”到“全國(guó)方案” 服務(wù)貿(mào)易如何持續(xù)加快擴(kuò)大開(kāi)放？-焦點(diǎn)速遞
- 廣州港集團(tuán)上半年外貿(mào)集裝箱吞吐量占比超過(guò)內(nèi)貿(mào)
- 當(dāng)前聚焦：迎峰度夏 中國(guó)最大電力負(fù)荷創(chuàng)歷史新高
- 寧夏離境退稅政策再升級(jí) 新增退稅商店與“即買(mǎi)即退”服務(wù)雙突破|短訊
- 俞振華：我國(guó)儲(chǔ)能總體將從規(guī)模化發(fā)展向全面商業(yè)化轉(zhuǎn)變
- 全球首臺(tái)三圓組合管幕機(jī)下線
- 焦點(diǎn)熱訊:國(guó)務(wù)院國(guó)資委發(fā)文推進(jìn)中央企業(yè)品牌建設(shè)
- 報(bào)告：下半年“好城市+好房子”仍具結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)
- 當(dāng)前聚焦：我國(guó)云智算安全標(biāo)準(zhǔn)體系不斷完善
- 2025“上海之夏”正式啟動(dòng) 聚焦“讓全球旅客好來(lái)、好玩、好購(gòu)”|時(shí)快訊
- 2025“上海之夏”正式啟動(dòng) 聚焦“讓全球旅客好來(lái)、好玩、好購(gòu)”
- 報(bào)告：下半年“好城市+好房子”仍具結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)_即時(shí)
- 焦點(diǎn)觀察：甘肅隴南：“無(wú)事不擾”筑暖巢 “鏈?zhǔn)匠鰮簟币P棲
- 新一代互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)協(xié)議（SRv6）核心標(biāo)準(zhǔn)RFC9800發(fā)布_熱文
- 新一代互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)協(xié)議（SRv6）核心標(biāo)準(zhǔn)RFC9800發(fā)布|動(dòng)態(tài)
- 兩大外資重磅項(xiàng)目為何選擇落地上海金山區(qū)？
- 兩大外資重磅項(xiàng)目為何選擇落地上海金山區(qū)？
- 天天資訊:中國(guó)廠商期待蘋(píng)果成為折疊屏“攪局者”
- 今日快訊:多地優(yōu)化住房公積金政策 助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
- 餐飲行業(yè)如何走出“價(jià)格內(nèi)卷”？
- 多地優(yōu)化住房公積金政策 助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)_熱消息
- 中國(guó)廠商期待蘋(píng)果成為折疊屏“攪局者”|今日熱議
- 焦點(diǎn)短訊！多地優(yōu)化住房公積金政策 助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
- 電動(dòng)自行車(chē)以舊換新帶動(dòng)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺
- AI時(shí)代，教師的優(yōu)勢(shì)在哪里？
- 電動(dòng)自行車(chē)以舊換新帶動(dòng)行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺_每日看點(diǎn)
- 每日關(guān)注!（活力中國(guó)調(diào)研行）當(dāng)內(nèi)燃機(jī)遇上工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)：制造老兵交出創(chuàng)新答卷
- 世界最大清潔能源走廊高峰運(yùn)行機(jī)組超百臺(tái)-每日熱點(diǎn)
- 小食材拓大市場(chǎng)：吉林敦化煎餅里藏著“致富密碼” 每日快播
- 當(dāng)前熱門(mén)：閩商西進(jìn)遇“江南”：山水隴南遞“橄欖” 綠金康養(yǎng)邀共舞
- 公積金新政密集落地，年內(nèi)近20城支持房貸“商轉(zhuǎn)公” 熱推薦
- 每日速讀!吉林推動(dòng)加強(qiáng)夫余國(guó)歷史文化研究
- 焦點(diǎn)快報(bào)!“輕舟”何以抵四海？民進(jìn)建言助力微短劇“揚(yáng)帆”
- 要聞：劉詩(shī)昆、多明戈同臺(tái) 兩位耄耋老人共獻(xiàn)和平之歌
- 《我心中的那座城——阿勒泰》首映禮在京舉辦
- 當(dāng)前熱議!新疆文藝工作者王洋：要把美好的家鄉(xiāng)唱給更多人聽(tīng)
- 新疆文藝工作者王洋：要把美好的家鄉(xiāng)唱給更多人聽(tīng)
- 每日速遞:話劇《四世同堂》重臨香港 再述浩繁“平民史詩(shī)”