今日訊！使用權資產折現(xiàn)率怎么確定？折現(xiàn)率越大凈現(xiàn)值越小怎么理解？
使用權資產折現(xiàn)率怎么確定?
使用權資產折現(xiàn)率確定步驟如下：
1、確定無風險利率，這是沒有風險的投資的預期回報率，通常使用國債利率或類似投資的利率作為無風險利率。
2、確定市場風險溢價，市場風險溢價是指股票市場預期的回報率與無風險利率之間的差異，該值通?；谑袌鲋笖?shù)，來計算。
3、確定資產特定風險溢價，資產特定風險溢價是指投資者要求的額外回報率，以承擔與該特定資產相關的風險，這個值因資產的特性而異，資產類型，行業(yè)和所在地區(qū)等。
4、計算使用權資產折現(xiàn)率，將無風險利率，市場風險溢價和資產特定風險溢價相加，得出使用權資產折現(xiàn)率。
5、具體計算公式為，使用權資產折現(xiàn)率=無風險利率+市場風險溢價+資產特定風險溢價。
折現(xiàn)率越大凈現(xiàn)值越小怎么理解?
因為折現(xiàn)率代表必要收益率，是風險的函數(shù)，風險越大的未來現(xiàn)金流量，投資者要求獲得的必要收益率越高，愿意付出的當前投資額也就是現(xiàn)值，越少。
投資者往往以一個很低的折現(xiàn)率來折現(xiàn)那些盈利穩(wěn)定的公司的未來現(xiàn)金流，因為他們相信那些公司未來現(xiàn)金流出現(xiàn)風險的可能性很低。相對于承諾未來某一時點收益率會很好的公司，一個理性的投資者更愿意為一家現(xiàn)在就有利可圖的公司支付更多。
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