豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估？
豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
這需要根據(jù)不同的補(bǔ)償項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行確定;
第一部分：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
第二部分：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按照市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。
地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。
第三部分：結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。
停產(chǎn)停業(yè)損失先按照納稅額計(jì)算，沒有納稅需要考慮養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的情況，經(jīng)過評(píng)估來(lái)確定。
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估？
1、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。
2、成本法是通過求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
3、收益法是雨季估價(jià)對(duì)象未來(lái)的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后進(jìn)行累加，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
4、假設(shè)開發(fā)法是預(yù)計(jì)估價(jià)對(duì)象開發(fā)完成后的價(jià)值，扣除預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本、稅費(fèi)和利潤(rùn)等，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。
5、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，由估價(jià)對(duì)象所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象客觀價(jià)格。
搶先讀
- 豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估？
- 環(huán)球微頭條丨南京5歲女孩遭東航飛行員駕車碾壓死亡，雙方被認(rèn)定負(fù)同等責(zé)任，東航稱肇事飛行員已停職
- 黃山學(xué)院是一所什么檔次的大學(xué)？黃山學(xué)院的口碑如何？
- 平輿縣雙廟鄉(xiāng)：應(yīng)急“粽”動(dòng)員 安全不打烊_當(dāng)前要聞
- 熱頭條丨電子眼抓拍違章如何查詢?電子眼違章查詢方法是什么?
- qq音樂免流量怎么開通 qq音樂免流標(biāo)志在哪？
- 創(chuàng)業(yè)板指數(shù)怎么買入？指數(shù)lof是什么意思？-全球今亮點(diǎn)
- 環(huán)球訊息：寶寶長(zhǎng)牙期內(nèi)會(huì)發(fā)燒嗎？寶寶長(zhǎng)牙期需要補(bǔ)充哪些營(yíng)養(yǎng)？
- 放量打拐是什么意思？放量打拐的特征是什么？
- 配股后股票上漲還是下跌？配股對(duì)上市公司意味著什么？
- 刑事附帶民事訴訟有什么程序要走？刑事附帶民事訴訟的范圍包括哪些？
- 駐馬店市驛城區(qū)水屯鎮(zhèn)：觀摩交流促提升 鄉(xiāng)村振興添活力
- 中國(guó)銀行就是央行嗎？中國(guó)銀行能不能打征信？-世界頭條
- 馬太效應(yīng)是什么意思？馬太效應(yīng)是罵人的意思嗎？
- ?駐馬店市生態(tài)環(huán)境局驛城分局進(jìn)社區(qū)開展禁毒教育宣傳活動(dòng) 天天速遞
- 辭職后醫(yī)保如何處理？醫(yī)保斷了3個(gè)月就清零了嗎?
- 廣東國(guó)企改革概念股一覽 國(guó)企改革概念股是什么意思？ 環(huán)球看熱訊
- 每日熱點(diǎn)：新百倫這個(gè)品牌哪有正品貨源？新百倫哪里產(chǎn)的才是正品？
- 花唄延期還款的方法哪些？花唄延期還款會(huì)影響信用嗎？-全球報(bào)道
- ?西平縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局師靈執(zhí)法中隊(duì)多措并舉確?！岸宋绻?jié)”期間肉制品質(zhì)量安全
- 每日精選：極氪汽車增資至105億
- 全球今日訊！?駐馬店市驛城區(qū)橡林街道：黨建引領(lǐng)促共建 端午粽情聚民心
- 臺(tái)灣5億身家高中生墜亡案宣告?zhèn)山Y(jié)：檢方認(rèn)定雙方假結(jié)婚，無(wú)殺人證據(jù)不予起訴|每日信息
- 【世界播資訊】流動(dòng)性比率應(yīng)保持在多少左右？流動(dòng)比率屬于什么比率？
- 購(gòu)買法拍房需要注意什么？司法拍賣不成功怎么處置？-世界熱資訊
- 【天天快播報(bào)】平輿縣郵政分公司開展廉潔教育確保廉政過節(jié)
- 世界微資訊！安徒生被稱為什么？被譽(yù)為中國(guó)的安徒生是誰(shuí)？
- 聊城市東昌府區(qū)古樓街道召開環(huán)保工作階段總結(jié)暨下步工作部署會(huì)
- 播報(bào)：?西平縣應(yīng)急管理局召開2023年河南省全民科學(xué)素質(zhì)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)賽動(dòng)員會(huì)
- 環(huán)球今頭條！防曬噴霧噴在胳膊上需要卸妝嗎？你知道嗎？
- 法拍房怎么和房主協(xié)商家具？房子被法院低價(jià)拍賣怎么辦？
- 優(yōu)質(zhì)小盤股股票名單一覽 買大盤股好還是小盤股好？ 天天百事通
- 蘋果gsm是什么意思？蘋果gsm和global怎么區(qū)別？ 快訊
- 給我孩子找個(gè)爹是什么意思？ 娃爸是誰(shuí)是什么意思？
- 世界熱推薦：股票籌碼分布圖怎么看？股票主力資金流入流出怎么看？
- 空間站有什么作用和意義？世界上有幾個(gè)空間站？|世界滾動(dòng)
- 翡翠種水等級(jí)劃分是怎樣的？福建盛產(chǎn)什么玉石？
- 北大荒在哪？北大荒是指的現(xiàn)在的什么地方？_全球熱門
- 泰樂菌素是什么？泰樂菌素的特點(diǎn)是什么？ 全球球精選
- 侵犯隱私權(quán)需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？隱私權(quán)的保護(hù)方法有哪些？
- 全球關(guān)注：車險(xiǎn)理賠的相關(guān)原則有哪些?車禍強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)公司如何賠償傷者?
- 什么是繼續(xù)收購(gòu)？ 繼續(xù)收購(gòu)的特點(diǎn)包括哪些內(nèi)容？
- 每日觀察!購(gòu)買法拍房需要注意什么？房子被法院低價(jià)拍賣怎么辦？
- 淮河起源地和終點(diǎn)分別在哪？淮河為什么不入海？ 世界熱頭條
- 烏魯木齊海拔高度？新疆海拔3000以上區(qū)域？_天天聚看點(diǎn)
- 蘋果14靈動(dòng)島功能怎么設(shè)置？iphone14pro怎么關(guān)閉靈動(dòng)島？
- 每日熱門：獨(dú)角獸企業(yè)指的是什么？瞪羚企業(yè)和獨(dú)角獸哪個(gè)更厲害？
- 漫威電影觀看順序是什么？正確的觀影順序是怎樣的？
- 天天頭條：醫(yī)保斷交之前的就白交了嗎？市內(nèi)社保需要轉(zhuǎn)移嗎？
- 天天即時(shí)：市盈率高好還是低好？?jī)?nèi)盤與外盤什么意思？
- 這個(gè)618 “抖快淘”直播電商主戰(zhàn)場(chǎng)有何戰(zhàn)績(jī)？ 快播報(bào)
- 漿體保溫材料介紹 什么是軟瓷保溫材料？
- 天天信息:深港通不能買的原因是什么？詳解深港通的交易規(guī)則
- 天天熱消息：波蘭是發(fā)達(dá)國(guó)家嗎?發(fā)達(dá)國(guó)家與發(fā)展中國(guó)家區(qū)別有哪些?
- 每日資訊：億萬(wàn)富翁探索泰坦尼克號(hào)：潛水艇控制器卻是一款游戲手柄
- 全球動(dòng)態(tài):邁速和公里怎么換算?邁速表綠色A什么意思?
- 結(jié)息交易人民幣是什么意思？為什么會(huì)產(chǎn)生結(jié)息交易
- 打油詩(shī)的特點(diǎn)是什么？打油詩(shī)是褒義還是貶義？
- 全球即時(shí)：稅務(wù)機(jī)關(guān)屬于國(guó)家什么機(jī)關(guān)呢？稅務(wù)機(jī)關(guān)的職責(zé)是什么？
- 鐵的化合價(jià)怎么判斷?鐵在化學(xué)式中是幾價(jià)的?|焦點(diǎn)短訊
- 什么是利空？股票遇到利空怎么辦？ 當(dāng)前快報(bào)
- 巴瑤族為什么沒有國(guó)籍？巴瑤族現(xiàn)在可以上岸嗎？_天天消息
- 果凍是什么？ 果凍是怎么做成的？
- 全球滾動(dòng):恩師張小燕回應(yīng)黃子佼事件:孩子沒教好深深覺得痛
- 營(yíng)銷界“奧斯卡”金軒獎(jiǎng)揭幕！星途凌云贏得年度創(chuàng)新營(yíng)銷人氣獎(jiǎng)
- 首次通航英國(guó)航線！“?？?長(zhǎng)沙?倫敦”歐洲航線21日開通[圖]
- 全球報(bào)道:保單未按時(shí)交費(fèi)會(huì)有什么影響？不交費(fèi)的保險(xiǎn)會(huì)如何處理?
- 天天速遞！雙氫青蒿素怎么鑒別?雙氫青蒿素的特點(diǎn)是什么？
- 年輕時(shí)的拉爾薩真是“人間極品”，難怪50歲還能吸引眾多年輕球員|當(dāng)前關(guān)注
- 夏日熱浪全面來(lái)襲！軟飲、空調(diào)迎銷售旺季 農(nóng)作物與肉價(jià)有望上行_環(huán)球快資訊
- 二手房買房付了首付就過戶？新房?jī)r(jià)格一定比拿地價(jià)格高嗎？|環(huán)球精選
- u盾驅(qū)動(dòng)下載失敗是什么原因？電腦不能識(shí)別網(wǎng)銀U盾的解決方法|當(dāng)前快訊
- 玖富萬(wàn)卡是正規(guī)的嗎？玖富萬(wàn)卡三年沒還了怎么協(xié)商？|世界熱訊
- 世界觀速訊丨玻璃鋼冷卻塔是什么？玻璃鋼冷卻塔的適用范圍有哪些？
- 天天短訊！wind資訊股票怎么收費(fèi) wind軟件一年多少錢？
- 湖南的湖是指哪個(gè)湖？湖南省有多少個(gè)湖泊？
- 我的電腦打不開迅播的播放頁(yè)面是為什么？打不開迅播播放頁(yè)面怎么解決？-全球觀速訊
- 電匯是什么意思？電匯和承兌匯票哪個(gè)更好？
- 全球速訊：豪華車銷量增長(zhǎng)超兩成原因是什么，哪些銷量好及汽車零部件趨勢(shì)預(yù)測(cè)？
- 印花稅買方還是賣方交？印花稅是買入還是賣出時(shí)候扣？
- 貸款逾期會(huì)有哪些不良后果？貸款逾期一天會(huì)上征信嗎？-世界訊息
- 全球聚焦：你知道如何涂抹防曬用品嗎？陰天也需要涂抹防曬嗎？
- 全球觀熱點(diǎn)：S32賽季開啟，鎧最大贏家！
- 設(shè)立多功能調(diào)解工作室73個(gè)，他們以司法之力守護(hù)云南楚雄綠水青山_全球熱點(diǎn)
- 世界快播：6月21日華北地區(qū)純堿價(jià)格暫穩(wěn)運(yùn)行
- 廣東省交通運(yùn)輸廳：端午假期全省高速公路車流總數(shù)預(yù)計(jì)超2300萬(wàn)車次 全球快看
- 肝纖維化可以逆轉(zhuǎn)嗎？肝纖維化一般能活幾年？ 天天快播
- 社保公積金怎么去銀行貸款？社保公積金怎么取出來(lái)？
- 不講武德是什意思？做事不講武德什么意思？ 天天亮點(diǎn)
- 2023年6月21日浙江平湖榮成紙業(yè)廢紙收購(gòu)價(jià)格平穩(wěn)
- 共同侵權(quán)行為人要承擔(dān)什么責(zé)任？什么是共同侵權(quán)行為？_當(dāng)前熱點(diǎn)
- 6月21日江蘇新海硫磺報(bào)價(jià)暫穩(wěn)
- 【環(huán)球報(bào)資訊】img文件如何打開？ 怎么找到手機(jī)系統(tǒng)影像img文件？
- 國(guó)內(nèi)商品期貨收盤漲跌不一 原油漲超3%
- 看點(diǎn)：肝病病毒高是否需要治療？乙肝病毒量多少需要抗病毒治療？
- 已婚女人想撩你，會(huì)有這三個(gè)動(dòng)作，男人別不懂
- 每日速訊：經(jīng)營(yíng)者集中的構(gòu)成條件有哪些? 經(jīng)營(yíng)者集中的情形有什么?
- 去年在華銷量?jī)H占全球5% 現(xiàn)代汽車欲出售2家中國(guó)工廠_環(huán)球熱頭條
- 神農(nóng)架站（關(guān)于神農(nóng)架站介紹）-全球今頭條
- 銀銀平臺(tái)是什么意思？銀銀平臺(tái)堅(jiān)持什么理念？ 聚焦