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房產(chǎn)證抵押貸款銀行多久放款？

一般銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過個(gè)人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款。

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、銀行在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。

3、貸款人可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的選擇。

房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么？

如今人們選擇購房的方式多種多樣了，不在像以前一樣非要等到攢夠錢才買新房，很多人選擇房屋抵押來進(jìn)行貸款，而這種方式卻有很多的限制，并不是所有的人在購房時(shí)都可以使用此法。房產(chǎn)證抵押貸款流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或者發(fā)票，以及個(gè)人賬戶近半年的流水對(duì)賬單;

2、銀行會(huì)對(duì)你的貸款申請(qǐng)，購房合同等材料進(jìn)行審核;

3、需要將抵押的房屋房產(chǎn)證交由銀行收押;

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

5、公證通過后，銀行將貸款的錢數(shù)轉(zhuǎn)入購房合同中指定的售房單位。

貸款的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。

1、按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

2、無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的，但是小權(quán)房，軍權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。

3、房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，售房者應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢售房者。

房產(chǎn)證一般多久能下來？

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，時(shí)間不得超過兩年。

1、假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

2、很多買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實(shí)并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng).

3、此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。