西單明珠大廈出售部分產(chǎn)權(quán) 小商品城傳統(tǒng)業(yè)態(tài)亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)
在西單明珠商場(chǎng)6層扶梯口，“交通銀行西單產(chǎn)權(quán)出售”公告格外醒目。根據(jù)公告，交通銀行所持產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)位置為西單明珠大廈6層整層以及8層部分區(qū)域。
法拍網(wǎng)上也可查詢到相關(guān)信息。西單明珠大廈6層和8層部分資產(chǎn)即將在2月28日上午9時(shí)被拍賣，其中6層參考價(jià)為1.6億元，起拍價(jià)為1.1億元；8層部分資產(chǎn)參考價(jià)880萬(wàn)元，起拍價(jià)632萬(wàn)元。
記者看到，6層整層已被圍擋包圍，只有扶梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)，8層部分區(qū)域也被圍網(wǎng)圍上。目前，8層美食城依舊正常營(yíng)業(yè)，螺螄粉、涼皮、砂鍋等各類小檔口密密麻麻地排列。商場(chǎng)7層以正餐為主，并引入了理發(fā)店、美甲店等服務(wù)業(yè)態(tài)。其他樓層幾乎都是男女服飾、鞋靴配飾等小商品，依舊保留著傳統(tǒng)“格子間”風(fēng)格，雖然價(jià)格便宜，但客流并不多。
“6層去年就關(guān)了，一直沒(méi)動(dòng)靜。”一家商戶老板告訴記者，西單明珠業(yè)主比較分散，個(gè)別樓層整層屬于大業(yè)主持有，其他樓層屬于不同業(yè)主持有。“我們一個(gè)月租金大概兩萬(wàn)元，相比旁邊大悅城、老佛爺便宜不少，但客流也越來(lái)越少了。”
開(kāi)業(yè)于2001年的西單明珠大廈曾風(fēng)光一時(shí)，憑借時(shí)尚、親民的特點(diǎn)受到年輕人喜愛(ài)，商場(chǎng)內(nèi)店鋪面積較小，鼎盛時(shí)期可容納上千家個(gè)體商戶。不過(guò)，隨著消費(fèi)環(huán)境變化，電商平臺(tái)對(duì)線下小商品市場(chǎng)帶來(lái)巨大沖擊，西單明珠漸漸落寞下來(lái)。近幾年，西單明珠進(jìn)行了硬件升級(jí)改造，每一層扶梯處都增加了休息空間，商戶裝修也比以往有所升級(jí)，但業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型依舊緩慢。
眼下，西單商圈加快了升級(jí)步伐。去年底，90多歲的西單商場(chǎng)啟動(dòng)閉店改造，漢光百貨、華威大廈等老牌百貨商場(chǎng)也一邊經(jīng)營(yíng)一邊調(diào)改升級(jí)，街區(qū)廊橋系統(tǒng)也將全面煥新。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，西單明珠亟需整體規(guī)劃，引入更多體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，并形成自身鮮明特色，實(shí)現(xiàn)差異化突圍。
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