您現(xiàn)在的位置是：財經(jīng) > > 正文

房產(chǎn)證查詢方法是什么？房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理？_世界時訊

時間：2024-08-16 15:12:16 來源：今日熱點發(fā)布者：DN032

房產(chǎn)證查詢方法是什么?

1、從微信服務進入城市服務

(資料圖片)

2、在城市服務中心，點擊辦事大廳進入

3、進入辦事大廳，點擊政務綜合的【個人名下不動產(chǎn)查詢】項目

4、然后輸入身份信息，如果名下有房產(chǎn)，即可查看自己的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理?

房產(chǎn)證減名情況

在房產(chǎn)證上減名的情況有好幾種，主要有：

1、產(chǎn)權贈與。

2、房屋買賣。

3、析產(chǎn)登記。

房產(chǎn)贈與與買賣過戶的房產(chǎn)證看似沒有太大區(qū)別，但需注意的是，贈與和買賣稅率不一樣。

房產(chǎn)證上減名字的辦理手續(xù)

第一種情況夫妻間減名字

1、房子沒有貸款這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。

步驟：

(1)帶好五證(結婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復印件。

(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關窗口辦理。

2、房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。

第二種情況：其余關系間(包括直系血緣親屬間)減名字

這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。

一般人之間辦理房產(chǎn)證減名字的流程：

1、簽訂買賣合同。

2、提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。

3、繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。

4、完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發(fā)票單據(jù)，到房管局審查確定已經(jīng)完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。

5、領證。買房按過戶回執(zhí)指定的時間，帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新的房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉讓，也就是把原來歸屬于這個名字的房屋產(chǎn)權的一部分轉移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是相似的，所需要的費用多的就是與購買房屋時一樣所需要繳納的契稅?！　∈紫瓤催@套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。　　如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易辦理。

如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費。

如果是其余關系,視同買賣或贈與.需要交契稅營業(yè)稅印花稅等等。

減名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：

1、購買90平方米以下普通住宅：1%;

2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非購買普通住宅：3%;

4、購買非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。

所以，我們房產(chǎn)證上減名字在那辦理，應該到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易所辦理，就可以了。其實不單單是夫妻離婚會辦理房產(chǎn)證上減名字，還有好幾種情況。而對于房屋貸款未還清的減名字辦理，還需要變更抵押人向銀行申請，同意后才可以辦理。

標簽：房產(chǎn)證查詢方法是什么網(wǎng)上怎么查看自

亚洲精品无码乱码成人|最近中文字幕免费大全|日韩欧美卡一卡二卡新区|熟妇性饥渴一区二区三区|久久久久无码精品国产AV|欧美日韩国产va在线观看|久久精品一本到99热动态图|99国产精品欧美一区二区三区

首頁

資訊

熱點

專題

地產(chǎn)

創(chuàng)投

教育

財經(jīng)

汽車

股票

產(chǎn)經(jīng)

金融

房產(chǎn)證查詢方法是什么？房產(chǎn)證去掉一個人名字怎么辦理？_世界時訊

搶先讀

相關文章

熱文推薦

精彩放送